Działka na sprzedaż

WYJĄTKOWA POSIADŁOŚĆ INWESTYCYJNA 23,45 ha – CISZA, PRZESTRZEŃ I OGROMNY POTENCJAŁ | CYWINY WOJSKIE (k. WARSZAWY)

Są miejsca, które nie pojawiają się często na rynku. Nie dlatego, że są „ładne”, ale dlatego, że dają coś znacznie więcej – przestrzeń, skalę i swobodę działania, której coraz trudniej szukać w tej części Mazowsza.

Ta nieruchomość w miejscowości Cywiny Wojskie (gm. Baboszewo, powiat płoński) to właśnie taki przykład.

Zaledwie 90 km od Warszawy i około 20 km od Płońska, w otoczeniu pól i niskiej zabudowy, znajduje się kompleks gruntów o łącznej powierzchni 23,45 ha, który może stać się zarówno solidną inwestycją kapitałową, jak i miejscem pod zupełnie nowy projekt życia lub biznesu.

---

LOKALIZACJA

• Cywiny Wojskie, gm. Baboszewo, woj. mazowieckie
• ok. 90 km od Warszawy
• ok. 20 km od Płońska
• spokojna, rolniczo-rekreacyjna okolica
• dojazd: droga gminna asfaltowa

To miejsce, gdzie wciąż dominuje przestrzeń, a nie zabudowa – co daje realną swobodę planowania przyszłego wykorzystania terenu.

---

CZĘŚĆ I – 21,80 ha GRUNTU (bez zabudowań)

Największy areał nieruchomości stanowi spójny kompleks gruntów:

• powierzchnia: 21,80 ha
• klasy gruntów: IV, V, VI (z niewielkim udziałem klasy III – ok. 1 ha)
• MPZP: brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
• dojazd: asfaltowa droga gminna
• media: prąd, wodociąg i internet w pobliżu

Cena: 2 350 000 zł

To przestrzeń, która daje pełną elastyczność – od rolnictwa, przez rekreację, po inwestycję o znacznie szerszym charakterze.

---

CZĘŚĆ II – 1,65 ha SIEDLISKO Z ZABUDOWĄ

Druga działka stanowi historyczne siedlisko:

• powierzchnia: 1,65 ha
• budynek mieszkalny (do rozbiórki)
• budynki gospodarcze (do remontu lub rozbiórki)
• klasy gruntów: IV, V, VI
• MPZP: brak
• dojazd: droga gminna asfaltowa
• media: prąd, wodociąg i internet w pobliżu

Cena: 500 000 zł

To miejsce może stać się bazą pod nową zabudowę siedliskową, gospodarstwo lub klimatyczny projekt rekreacyjny.

---

POTENCJAŁ – NIE JEDEN KIERUNEK, A WIELE MOŻLIWOŚCI

Ta nieruchomość nie narzuca jednego scenariusza. Ona daje wybór:

• inwestycja deweloperska – podział na mniejsze działki i sprzedaż
• projekt agroturystyczny lub ośrodek wypoczynkowy
• stadnina koni lub gospodarstwo hodowlane
• pensjonat, hotel, restauracja w otoczeniu natury
• prywatna rezydencja z dużą przestrzenią wokół
• długoterminowa lokata kapitału w grunt

---

DLACZEGO TA OFERTA JEST WYJĄTKOWA

• ponad 23 hektary spójnej przestrzeni
• realna możliwość elastycznego zagospodarowania
• spokojna, nieprzeinwestowana okolica
• szybki dojazd do Warszawy
• asfaltowa droga dojazdowa
• dostępność mediów w pobliżu
• bardzo rzadko spotykana skala nieruchomości w tej lokalizacji

---

KONTAKT

Łukasz Wychódzki
tel. 884 889 301
e-mail: l.wychodzki@mb-nieruchomosci.pl

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.