Działka na sprzedaż

Szukasz działki w spokojnej okolicy, gdzie będziesz mógł wybudować wymarzony dom dla swojej rodziny? Potrzebujesz miejsca, gdzie będziesz mógł odpocząć i zdystansować się od problemów życia codziennego? Jeżeli Twoja odpowiedź jest twierdząca, moją ofertę kieruję właśnie do Ciebie! Oferuję na sprzedaż działkę o powierzchniach 1421 m2, oznaczona numerem jako 164/12 położone w miejscowości Nikielkowo (gmina Barczewo, powiat olsztyński, województwo warmińsko-mazurskie).

Nikielkowo to wieś licząca ok. 800 mieszkańców, która położona pomiędzy Olsztynem (oddalony o 8 kilometrów), Łęgajnami (oddalonymi o 5 kilometrów) oraz Barczewem (oddalonym o 9 kilometrów). Wieś Nikielkowo to miejsce ciche i spokojne, w którym dominują tereny zielone, ale sporą atrakcją jest znajdujące się w tej miejscowości zoo, a jeśli chodzi o infrastrukturę, to najlepszym rozwiązaniem jest skorzystanie z infrastruktury olsztyńskiej, z uwagi na małą odległość oraz duże możliwości. Nikielkowo jest bardzo skomunikowane - przez tą wieś kursują okejki, autobus miejski (linia nr. 114 na trasie Olsztyn - Barczewo), a także pociągi. Dla osób preferujących jednak podróże samochodem również znajdzie się zaleta - obwodnica Olsztyna i wyjazd na drogę krajową nr. 16, która znajduje się bezpośrednio za wspomnianymi już Łęgajnami. Poruszając się tą drogą dojedziemy do m.in: Mrągowa (53 kilometry), Gdańska (174 kilometry), Białegostoku (226 kilometów) czy Warszawy (238 kilometrów). 

Prezentowana nieruchomość położona jest na terenach zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej oraz terenów zielonych. Ma duży potencjał budowlany jak i inwestycyjny - prąd jest niemalże przy granicy, zaprojektowane zostało już przyłącze gazu. Pozostaje do wykonania przyłącze wody oraz zbiornik bezodpływowy (szambo). Dla działki został wydany plan miejskiego zagospodarowania przestrzennego oznaczonego symbolem 114MN, co oznacza, że jest to teren przeznaczony do zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami nieuciążliwymi. Najważniejsze parametry zabudowy:
- zabudowa wolnostojąca lub zespolona
- możliwość wzniesienia dodatkowo budynku gospodarczego, gospodarczo-garażowego, wiaty i altany
- powierzchnia biologicznie czynna 60%
- minimalny wskaźnik powierzchni zabudowy 0,01 -  maksymalny 0,25
- wysokość zabudowy - dwie kondygnacje nadziemne - maksymalnie 10 m z możliwością wykonania piwnicy
- dach dwuspadowy 20-45 stopni

Jako, że działka położona jest w Krainie tysiąca jezior, jasnym jest, że w okolicy znajduje się ich sporo - najbliższe: Jezioro Wadąg - oddalone jest zaledwie o 3.5 kilometra. Działka posiada duży potencjał i może stać się wymarzonym miejscem do zamieszkania w spokojnej okolicy, z dala od miejskiego pędu, ale jednocześnie z bardzo dobrą dostępnością do większych miast i wszystkiego, co mają one do zaoferowania. Zapraszam do kontaktu!