Działka na sprzedaż

Prezentujemy atrakcyjną działkę usługowo-inwestycyjną, położoną bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej 747 łączącej Lublin z Opolem Lubelskim – w miejscowości Malinowszczyzna, gmina Bełżyce. To propozycja skierowana do inwestorów oraz osób prywatnych poszukujących przestrzeni pod funkcjonalną, nowoczesną zabudowę usługową.

Podstawowe informacje:

• Powierzchnia: 13 339 m²
   

• Kształt działki: zbliżony do kwadratu – działka płaska, z nielicznymi nasadzeniami
   

• Media: prąd i woda- gotowe przyłącze, światłowód bezpośrednio przy granicy działki
   

• Dojazd: dogodny zjazd z asfaltowej drogi wojewódzkiej, która stanowi główną oś komunikacyjną regionu
   

• Odległości: 5 min do Chodla, 15 min do Opola Lubelskiego, 35 min do Lublina
   

Przeznaczenie terenu – zgodnie z MPZP:

Działka znajduje się na obszarze oznaczonym w planie symbolem U.1, co oznacza przeznaczenie podstawowe pod zabudowę usługową wraz z pełnym zakresem dopuszczalnej infrastruktury technicznej i towarzyszącej. Plan miejscowy przewiduje szerokie możliwości zabudowy i użytkowania:

 Przeznaczenie podstawowe:

• działalność usługowa (komercyjna, biurowa, handlowa, edukacyjna, zdrowotna, itp.),
   

• realizacja nowoczesnej zabudowy dostosowanej do potrzeb lokalnego rynku.
   

 Przeznaczenie uzupełniające:

• obiekty zaplecza technicznego i socjalnego, a także mieszkania służbowe związane z funkcjonowaniem inwestycji (do 30% powierzchni całkowitej budynku).
   

 Formy dopuszczalne na działce:

• infrastruktura techniczna, zjazdy, drogi wewnętrzne, place manewrowe,
   

• obiekty małej architektury, zieleń urządzona,
   

• miejsca parkingowe (obowiązek zapewnienia min. 1 miejsca na 60 m² powierzchni użytkowej budynków).
   

 Parametry zabudowy:

• maksymalna powierzchnia zabudowy: 50% powierzchni działki,
   

• intensywność zabudowy: od 0,1 do 1,0,
   

• powierzchnia biologicznie czynna: min. 30%,
   

• wysokość zabudowy: do 3 kondygnacji nadziemnych, maks. 12 m,
   

• linie zabudowy: nieprzekraczalna linia 30 m od drogi wojewódzkiej.
   

 Wymagania architektoniczne i estetyczne:

• dachy płaskie, dwu- lub wielospadowe (maks. 35° nachylenia),
   

• zakaz stosowania przesuniętych połaci dachowych,
   

• elewacje w stonowanej kolorystyce (pastelowe odcienie bieli, szarości, brązów),
   

• dachy w kolorach: ceglastym, brązowym, szarym lub białym – bez jaskrawych akcentów.
   

 Uwarunkowania środowiskowe:

Dopuszczalna jest lokalizacja przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko – pod warunkiem ograniczenia wszelkich uciążliwości do granic działki, którą inwestor dysponuje na podstawie tytułu prawnego.

 

To idealna przestrzeń pod inwestycję – widoczna z drogi, łatwo dostępna, funkcjonalna, z planem miejscowym dającym dużą elastyczność inwestycyjną. Zarówno lokalizacja, jak i parametry MPZP czynią z tej nieruchomości grunt o dużym potencjale rozwojowym.

 

Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Ewelina Kanadys
telefon: 780 047 764
e-mail: ewelina.kanadys@alternatywnebn.pl
Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.