Działka na sprzedaż

Działka budowlana z warunkami zabudowy na dwa budynki jednorodzinne

OPIS OFERTY
Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana  o powierzchni 1460 m². Działka płaska, w kształcie prostokąta, z frontem ok. 38–40 m i głębokością ok. 37–38 m. Teren równy, bez zadrzewień do usunięcia, idealny pod budowę dwóch domów jednorodzinnych z garażami i ogrodem. Świetna okazja dla inwestora lub rodziny planującej budowę.

MEDIA

• Prąd – dostępny w drodze dojazdowej, przyłącze możliwe bez problemów
• Woda – gminna sieć wodociągowa w pobliżu (ok. 15–25 m)
• Kanalizacja – gminna sieć sanitarna w drodze (podłączenie w ciągu 12–24 miesięcy)
• Gaz – sieć gazowa w ulicy (ok. 30–50 m)

WARUNKI ZABUDOWY Działka posiada ważną decyzję o warunkach zabudowy (WZ) z 11.08.2017 r. (uprawomocnioną), dopuszczającą budowę dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych z garażami.

Główne parametry:

• Liczba budynków: 2 domy jednorodzinne
• Kondygnacje: do 2 nadziemnych + możliwe podpiwniczenie
• Wysokość budynku: od 4 m do 10 m
• Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej: od 2,5 m do 10 m
• Szerokość elewacji frontowej każdego budynku: od 8 m do 15 m
• Powierzchnia zabudowy jednego budynku: do 150 m²
• Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 30% terenu
• Dachy: jedno-, dwu- lub wielospadowe, nachylenie od 2° do 50° (układ połaci nieokreślony)
• Linia zabudowy: nieprzekraczalna dla zasadniczej bryły budynku – zgodnie z załącznikiem graficznym (występy jak balkony, wykusze, okapy mogą być poza linią)
• Parking: minimum 1 miejsce postojowe na każdy budynek

DODATKOWE INFORMACJE

• Powierzchnia: 1460 m² (możliwość podziału na dwie mniejsze po ok. 730 m²)
• Księga wieczysta czysta, bez obciążeń
• Cena: 130 zł / m² → całość 189 800 zł (do negocjacji)
• Idealna pod inwestycję w 2026 r.

LOKALIZACJA Działka znajduje się na granicy Przyłęk i Nowego Dąbia, administracyjnie podchodzi już pod Łabiszyn, powiat Żniński. 
Cicha, sielska okolica, nowe domy jednorodzinne, przyszłościowa.

• Blisko lasów i pól – idealne dla miłośników natury, brak uciążliwego sąsiedztwa
• Dojazd utwardzony/asfaltowy przez cały rok

Zapraszam na prezentację

Marta Strelczuk
516-313-277

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.