Działka na sprzedaż

9 DZIAŁEK BUDOWLANYCH W PRZYŁĘKACH | MPZP | 1161–1815 m² | BLISKO BYDGOSZCZY

Na sprzedaż atrakcyjne działki budowlane położone w miejscowości Przyłęki, gmina Białe Błota.

Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego nr XII/116/2024 z dnia 19.12.2024 r., przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Teren oznaczony symbolem 1MN przeznacza się na cel zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, obowiązują następujące ustalenia:
1) wysokość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do dwóch kondygnacji nadziemnych oraz maksymalnie 12,0 m;
2) dachy budynków mieszkalnych jednorodzinnych o nachyleniu od 1,5° do 50°;
3) dopuszcza się budowę wolnostojących garaży z ewentualnym wydzieleniem pomieszczeń gospodarczych, wysokość budynków maksymalnie 5,0 m;
4) kąt nachylenia dachów budynków garażowych, garażowo - gospodarczych od 1,5° do 45°;
5) dopuszcza się podpiwniczenie budynków z uwzględnieniem okresowego wysokiego poziomu wód gruntowych;
6) dopuszcza się realizację infrastruktury technicznej związanej z funkcją terenu;
7) minimum 60% powierzchni działki budowlanej należy pozostawić w formie biologicznie czynnej;
8) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,1 do 0,8.

Dostępne działki budowlane:

Działka A – 935 m²
Działka B – 1 161 m²
Działka C – 1 188 m²
Działka D – 1 258 m²
Działka E – 1 273 m²
Działka F – 1 324 m²
Działka G – 1 353 m²
Działka H – 1 369 m²
Działka I – 1 608 m²
Działka J – 1 815 m²

Łącznie dostępnych jest 9 działek budowlanych o powierzchniach od 1161 m² do 1 815 m².

Dojazd do wszystkich nieruchomości zapewniają dwie wydzielone drogi wewnętrzne, stanowiąca odrębną działkę.

Atuty nieruchomości:

✔ miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego,
✔ spokojna i dynamicznie rozwijająca się część Przyłęk,
✔ teren płaski i ustawny,
✔ brak linii energetycznych kolidujących z zabudową,
✔ możliwość budowy domu jednorodzinnego,
✔ dopuszczalne nachylenie połaci dachowych od 1,5° do 50°,
✔ dojazd drogą wewnętrzną z dostępem do drogi publicznej,
✔ około 3 minuty samochodem do centrum miejscowości i drogi asfaltowej,
✔ w sąsiedztwie nowa oraz istniejąca zabudowa jednorodzinna.

Media:

✔ prąd – w trakcie realizacji,
✔ woda – sieć wodociągowa w pobliżu działek,
✔ gaz – brak,
✔ kanalizacja – brak (przewidziane indywidualne rozwiązania).

Lokalizacja

Przyłęki to jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w gminie Białe Błota. Miejscowość zapewnia szybki dojazd do Bydgoszczy, spokojne otoczenie, liczne tereny zielone oraz pełną infrastrukturę – sklepy, szkołę, przedszkole, komunikację publiczną i punkty usługowe.

To idealne miejsce dla osób szukających komfortowego miejsca pod budowę domu z jednoczesnym szybkim dostępem do miasta.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

📞 A&D Nieruchomości

Dariusz Skotnicki
tel. 725 754 545

Możliwość obejrzenia działek po wcześniejszym umówieniu terminu.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.