DZIAŁKA INWESTYCYJNA 0,5705 HA - BIAŁYSTOK, BACIECZKI (UL. TKACKA)

Działka inwestycyjno-usługowa z potencjałem – ul. Tkacka

Prezentuję ofertę sprzedaży działki o numerze ewidencyjnym 375/2, zlokalizowanej przy ulicy Tkackiej.

Jest to propozycja skierowana do inwestorów poszukujących terenu pod usługi lub infrastrukturę techniczną, z możliwością unikalnego zagospodarowania przestrzeni w harmonii z otaczającą zielenią.

Kluczowe informacje o nieruchomości

• Numer ewidencyjny: 375/2

• Dostęp do drogi publicznej: Bezpośredni, od ulicy Tkackiej.

• Przeznaczenie w MPZP: Symbol 6.3U,IT,ZPe – tereny usług, infrastruktury technicznej oraz zieleni urządzonej o charakterze ekstensywnym wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi.

Potencjał zabudowy i struktura działki

Zgodnie z analizą planistyczną, grunt dzieli się na strefy funkcjonalne (wydzielenia wewnętrzne), co pozwala na optymalne i zrównoważone zagospodarowanie terenu:

Wydzielenie wewnętrzne „A” (ok. 1400 m2) – Część Inwestycyjna

• Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 60%

• Minimalny teren biologicznie czynny: 10%

• Obszar ten stanowi główną część inwestycyjną działki, przeznaczoną pod budowę obiektów usługowych.

Wydzielenie wewnętrzne „B” (Pozostała część działki) – Strefa Zielona i Ekologiczna

• Minimalny teren biologicznie czynny: minimum 90%

• Komunikacja: Możliwość przeznaczenia do 10% powierzchni pod powiązania komunikacji pieszej i rowerowej.

• Walory przyrodnicze: W tej strefie występują gatunki roślin podlegające ochronie na podstawie przepisów odrębnych. Daje to możliwość zaaranżowania unikalnego, naturalnego otoczenia dla prowadzonej działalności.

Media i infrastruktura techniczna

• Energia elektryczna: Dostępna w ulicy Tkackiej.

• Sieć wodno-kanalizacyjna oraz gazowa: Najbliższa infrastruktura wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa znajduje się w ulicy Przędzalnianej.
  
  Atuty nieruchomości

1. Szerokie spektrum możliwości: Miejscowy plan przewiduje zarówno cele usługowe, jak i infrastrukturę techniczną.

2. Efektywne wykorzystanie gruntu: Wskaźnik zabudowy do 60% w wydzieleniu „A” pozwala na realizację optymalnego projektu budowlanego.

3. Prestiżowe otoczenie: Obecność naturalnej, chronionej zieleni w wydzieleniu „B” podnosi walory wizualne nieruchomości i pozwala na stworzenie proekologicznego wizerunku inwestycji.
   
   Istnieje również możliwość zakupu sąsiedniej  działki  nr 364 o powierzchni 1,0180 ha. Jest to  wyjątkowy grunt inwestycyjny z potencjałem komercyjnym, objęty aktualnym MPZP. Idealna lokalizacja pod wielkopowierzchniowy obiekt handlowy (powyżej 2000 m²), usługi lub produkcję.

W razie pytań lub chęci uzyskania szczegółowych informacji na temat dokumentacji planistycznej, zapraszam do kontaktu.

 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.