Działka na sprzedaż

Oferta Premium - kupujący nie płaci wynagrodzenia biura nieruchomości, wynagrodzenie pokrywa sprzedający!

                                              DZIAŁKA BUDOWLANA W SERCU ZIELONEGO BIAŁEGOSTOKU
                                                Osiedle Pietrasze-Jaroszówka | 940 m² | Las na wyciągnięcie ręki.

Marzysz o własnym domu w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie z doskonałym dostępem do miejskich udogodnień? Przedstawiamy wyjątkową działkę budowlaną w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Białegostoku – na osiedlu Pietrasze, w rejonie ulic Raginisa i Armi Ludowej!

Parametry działki

Numer działki: 565
Powierzchnia: 940m²
Wymiary: 12,5 m × 74,9 m
Przeznaczenie w MPZP: Teren 12MN,U,IT,ZP – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, usługowa, infrastruktura techniczna oraz zieleń urządzona
Forma zabudowy: wolno stojąca lub bliźniacza

Możliwości zabudowy
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) dla osiedla Jaroszówka daje szerokie możliwości realizacji Twoich marzeń o własnym domu:
• Maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% działki (ok. 282 m²)
• Maksymalna wysokość budynku: 10 metrów
• Teren biologicznie czynny: minimum 40% – idealne dla miłośników ogrodów
• Geometria dachu: kąt nachylenia 30°–45° (dach budynków gospodarczych bez ograniczeń)
• Linia zabudowy: 5 m od pasa drogowego
• Panele słoneczne: dozwolone na dachach nad kondygnacją nadziemną

UWAGA: Ze względu na szerokość działki (12,5 m – poniżej 16 m), zgodnie z przepisami istnieje możliwość budowy budynku ścianą bez okien i drzwi bezpośrednio przy granicy działki lub w odległości minimum 1,5 m od granicy. To doskonałe rozwiązanie pozwalające na optymalne wykorzystanie powierzchni!

Uzbrojenie terenu
Działka znajduje się w rejonie z pełnym dostępem do miejskiej infrastruktury technicznej:
✓ Ogólnomiejska sieć wodociągowa
✓ Ogólnomiejska sieć kanalizacji sanitarnej
✓ Zasilanie w energię elektryczną ze stacji transformatorowo-rozdzielczej 110/15 kV
✓ Możliwość odprowadzenia wód opadowych – retencja lub kanalizacja deszczowa
✓ Różnorodne źródła ogrzewania – solarne, geotermalne, gaz, prąd, paliwa stałe do 30 kW

Na dzień dzisiejszy nie ma możliwości dociągnięcia sieci kanalizacyjnej i wodociągowej do działki od strony ulicy Jana Twardowskiego, MPZP dopuszcza wykonanie ujęcia własnego wody oraz szamba szczelnego w granicy działki

Lokalizacja - lepszej nie znajdziesz!
Osiedle Pietrasze-Jaroszówka to jedna z najbardziej zielonych i spokojnych części Białegostoku, która jednocześnie oferuje doskonałą komunikację z centrum miasta.

Las Pietrasze – Twój prywatny park
W bezpośrednim sąsiedztwie działki znajduje się malowniczy Las Pietrasze – ulubione miejsce spacerów i rekreacji białostoczan. Las rozciąga się od ul. Wasilkowskiej do drogi krajowej nr 8 i oferuje:
• Około 25 km duktów leśnych idealnych na spacery, jogging i rowerowe przejażdżki
• Profesjonalnie przygotowane trasy narciarstwa biegowego (1,2 km tras pod ratrak)
• Wypożyczalnię nart i rowerów przy Szkole Podstawowej nr 32
• Ścieżkę przyrodniczo-leśną 'Osuszek'

Edukacja w zasięgu ręki
• Szkoła Podstawowa nr 32 im. mjr. Henryka Dobrzańskiego ps. 'Hubal' (ul. Pietrasze 29) – renomowana placówka sportowa z basenem, halą do badmintona i boiskami. Wielokrotnie najlepsza szkoła sportowa w mieście i województwie!
• XII Liceum Ogólnokształcące Mistrzostwa Sportowego w tym samym kompleksie
• Językowe Przedszkole Super Kids (ul. Raginisa 91) – przedszkole z elementami pedagogiki Montessori
• Przedszkole Samorządowe nr 69

Zakupy i usługi
• Park Handlowy Wysockiego (ok. 650 m) – ponad 30 sklepów na 18 000 m², w tym hipermarket Carrefour, Action, Sinsay, Pepco, Tedi, outlet Guess
• Centrum Handlowe przy ul. Trawiastej (ok. 750 m) – Biedronka, Lidl, Pepco, Rossmann
• Sklep PSS 'Społem' Pietrasze – w bezpośrednim sąsiedztwie
• Apteki, banki, placówki medyczne w najbliższej okolicy

Komunikacja
• Przystanki autobusowe BKM w pobliżu – linie nr 9 i 100 zapewniają połączenie z centrum miasta
• Centrum Białegostoku – ok. 8 minut samochodem
• Droga krajowa nr 8 (kierunek Augustów/Suwałki) – szybki wyjazd z miasta
• Sieć ścieżek rowerowych umożliwiająca bezpieczne dotarcie do różnych części miasta

Dla kogo ta działka?
Ta nieruchomość jest idealna dla:
• Rodzin z dziećmi – szkoły sportowe, przedszkola i tereny rekreacyjne w najbliższej okolicy
• Aktywnych fizycznie – Las Pietrasze to raj dla biegaczy, rowerzystów i narciarzy biegowych
• Miłośników spokoju i natury – życie blisko lasu, z dala od miejskiego zgiełku
• Osób ceniących dobrą lokalizację – wszystkie udogodnienia w zasięgu ręki
• Inwestorów – możliwość zabudowy bliźniaczej do dalszej sprzedaży

Nie przegap tej okazji!
Działki w tak atrakcyjnej lokalizacji pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. Osiedle Pietrasze-Jaroszówka to miejsce, gdzie spokój natury spotyka się z miejską wygodą – idealne miejsce do budowy domu marzeń.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami już dziś!

Andrzej Kazberuk
nr Licencji PFRN 22326
TEL. 794 431 881

Oferta na wyłączność, tylko w biurze Studio Nieruchomości. 

Podany opis ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem faktycznym nieruchomości przed jej nabyciem.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.