Lokal na sprzedaż

Lokal handlowo-usługowy z ogromnym potencjałem
w znakomitej lokalizacji

powierzchnia 331,19 m² , parter

Biłgoraj, ul. Długa/Sportowa

 

 

Lokalizacja:

- lokal handlowo-usługowy w nowym, 3-kondygnacyjnym budynku,

- nieruchomość wyróżniająca się niepowtarzalną, nowoczesną architekturą oraz solidnym wykonaniem z materiałów wysokiej jakości, z niezwykłą dbałością o szczegóły,

- atrakcyjnie zlokalizowana nieruchomość komercyjna przy jednej z głównych ulic w mieście, charakteryzującej się dużym natężeniem ruchu samochodowego jak i pieszego,

- w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, w pobliżu liczne punkty handlowo-usługowe, Galeria Biłgorajska, urzędy, szkoła podstawowa, przedszkole.

Lokal handlowo-usługowy:

- odrębna własność z udziałem w gruncie, pow. użytkowa: 323,34 m2,

- na powierzchnię lokalu składa się: sala sprzedaży (312,04 m²), WC z przedsionkiem ( 3,00 m²) oraz pomieszczenie socjalne ( 8,30 m²),

- do lokalu przynależy pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 7,85 m² zlokalizowane na poddaszu budynku,

- w chwili obecnej w lokalu mieści się sklep KOMFORT, wnętrze wykończone pod potrzeby prowadzonej tam działalności,

- ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej, 

- wysokość sali sprzedaży 3,70 m,

- możliwość indywidualnej adaptacji rozkładu pomieszczeń według pomysłu inwestora,

- istnieje również możliwość wstawienia otworów okiennych oraz witryn od strony ulic Długiej i Sportowej, co poprawia dostęp do naturalnego światła oraz podnosi atrakcyjność wizualną frontów budynku, zwiększając jego funkcjonalność i estetykę,

- niskie koszty utrzymania – lokal bezczynszowy, (średniomiesięczne koszty mediów przy aktualnie prowadzonej tam działalności wynoszą:  320 zł/msc- ogrzewanie, 690 zł/msc- energia elektryczna),

- przed lokalem 10 miejsc postojowych.

 

Duża powierzchnia lokalu zapewnia możliwość prowadzenia różnorakiej działalności zaś wyjątkowo korzystna lokalizacja gwarantuje, że inwestycja z pewnością będzie rozpoznawalna na mapie Biłgoraja.
 

Cena - 1 650 000 zł netto

Zainteresowała Cię ta nieruchomość? Zadzwoń i zapytaj o szczegóły! 
Zapraszamy na prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.

Wynagrodzenie za pośrednictwo pokrywa Sprzedający! Oferta bez prowizji od Kupującego, dostępna wyłącznie w biurze Furmanek - Kancelaria Nieruchomości  – profesjonalna obsługa rynku nieruchomości - region biłgorajski, Roztocze, Lubelszczyzna, Podkarpacie.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.