Na sprzedaż: pawilon handlowo-usługowy – Blachownia, ul. Starowiejska 120

Oferuję na sprzedaż funkcjonalny pawilon handlowo-usługowy położony w świetnej lokalizacji – przy ul. Starowiejskiej 120 w Blachowni.
Nieruchomość znajduje się na narożnej działce o numerze ewidencyjnym 84, obręb Brzózka, o łącznej powierzchni 633 m².

---

Opis budynku:

• Powierzchnia użytkowa: ok. 163 m²

• Konstrukcja: murowana, ze stropodachem krytym papą,

• Stan techniczny: częściowo ocieplony z możliwością dalszej modernizacji,

• Układ: 2 niezależne lokale – każdy z osobnym wejściem i zapleczem sanitarnym.

---

Media i instalacje:

• Woda miejska

• Prąd – siła (trójfazowy)

• Kanalizacja miejska

• Ogrzewanie i ciepła woda użytkowa: z pieca na ekogroszek

• Częściowe ogrodzenie działki zwiększające bezpieczeństwo i funkcjonalność.

---

Przeznaczenie i możliwości:

Nieruchomość przeznaczona jest pod:

• handel detaliczny i hurtowy,

• usługi (fryzjerskie, kosmetyczne, motoryzacyjne, inne),

• gastronomię (bar, bistro, restauracja),

• biura, kancelarie, punkty obsługi klienta,

• lub inne formy działalności gospodarczej.
  
  Dodatkowym atutem jest możliwość dzielenia funkcji mieszkalnej w jednej części budynku oraz wykorzystania drugiej części na cele usługowe np. prowadzenie biura rachunkowego, albo usługi fryzjerskie.

---

Atuty nieruchomości:

✅ Lokalizacja – bezpośrednio przy głównej ulicy Blachowni (ul. Starowiejska), zapewniającej wysoką ekspozycję i łatwy dojazd.

✅ Doskonała widoczność – narożna działka oraz duże witryny dają możliwość wyróżnienia Twojej działalności.

✅ Sąsiedztwo przystanku komunikacji gminnej – ułatwienie dla klientów i pracowników.

✅ Bliskość centrum – lokal znajduje się w ciągu komunikacyjnym prowadzącym do ścisłego centrum Blachowni, co zapewnia stały ruch pieszy i samochodowy.

✅ Dynamicznie rozwijająca się okolica – Blachownia zyskuje na znaczeniu jako lokalizacja mieszkaniowo-usługowa, co zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości.

✅ Dwa niezależne lokale – możliwość prowadzenia dwóch odrębnych działalności lub wynajmu jednej z części.

✅ Księga wieczysta wolna od obciążeń – pełna własność, gotowa do sprzedaży.

---

Masz pytania? Chcesz obejrzeć lokal? Zadzwoń lub napisz – ta nieruchomość to świetna inwestycja z potencjałem!

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.