Działka na sprzedaż

DZIAŁKA BUDOWLANA Z MIEJSCOWYM PLANEM ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Zbuduj dom tam, gdzie jezioro spotyka się z komfortem centrum. Działka budowlana z MPZP w strategicznej lokalizacji!

Prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży działki budowlanej, która jest odpowiedzią na potrzeby osób szukających wygody, bezpieczeństwa i bliskości natury. Nieruchomość jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), co oznacza jasne zasady zabudowy i możliwość szybkiego rozpoczęcia inwestycji bez czekania na warunki zabudowy.

To miejsce unikalne – z jednej strony oferuje bliskość jeziora i terenów rekreacyjnych, a z drugiej zapewnia pieszy dostęp do pełnej infrastruktury gminnej.

LOKALIZACJA – TWOJA WYGODA W LICZBACH:

Zapomnij o staniu w korkach i dowożeniu dzieci wszędzie samochodem. Tutaj wszystko, co ważne, znajduje się w promieniu kilkunastominutowego spaceru:

• Natura: W pobliżu jeziora (bez zapewnionego dojścia) – idealne miejsce na aktywny wypoczynek, jogging czy spacery.
• Administracja: Zaledwie 730 m do Urzędu Gminy – sprawy urzędowe załatwisz "od ręki".
• Edukacja: Tylko 900 m do szkoły oraz przedszkola – bezpieczna i krótka droga dla Twoich dzieci.
• Zdrowie: Ok. 800 m do przychodni rodzinnej oraz apteki.
• Zakupy: Ok. 1100 m do marketu Dino – codzienne zakupy blisko domu.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:
Przeznaczenie terenu: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

• Wysokość zabudowy – do 9,0m z zastrzeżeniem pkt 2 lit. b oraz § 9 pkt 9 lit. b; 

• Wysokość budynków: a) mieszkalnych – do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze; b) gospodarczych, garażowych – jednokondygnacyjne, do 5m;

• Kształt dachu budynków mieszkalnych jednorodzinnych – dwuspadowy, czterospadowy z kalenicą, wielospadowy z kalenicą, o spadku połaci dachowej 20 -45 stopni ; zaś budynków gospodarczych, garażowych – jednospadowy, dwuspadowy, czterospadowy z kalenicą, o spadku połaci dachowej do 45 stopni ;

• Główna kalenica dachu – równoległa lub prostopadła do prostej łączącej końce frontu działki; 

• Szerokość elewacji frontowej – maksymalnie 20 m;

• ​​​​​​​Intensywność zabudowy – minimalna 0,05 oraz maksymalna 0,5;

• Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki - do 25%;

​​​​​​​DLACZEGO WARTO WYBRAĆ TĘ DZIAŁKĘ?

• Gwarancja MPZP: Masz pewność, co powstanie w Twoim sąsiedztwie. Plan miejscowy to stabilność i bezpieczeństwo Twojej inwestycji na lata.​​​​​​​
• Oszczędność czasu: Gotowy plan zagospodarowania skraca formalności urzędowe o wiele miesięcy.
• Wygoda życia: Lokalizacja idealna dla rodzin oraz osób, które chcą korzystać z uroków jeziora, nie rezygnując z miejskich udogodnień.
• Wartość nieruchomości: Działki łączące bliskość wody z pełną infrastrukturą to najbardziej poszukiwane i najbezpieczniejsze lokaty kapitału.

PARAMETRY W PIGUŁCE:

• Status prawny: Działka budowlana (MPZP).​​​​​​​
• Otoczenie: Jezioro, zabudowa jednorodzinna, tereny zielone.
• Stan prawny: Pełna własność, czysta księga wieczysta.

Zainteresowany? Skontaktuj się i umów na prezentację! Z przyjemnością pokażemy nieruchomość i odpowiemy na wszystkie pytania.

Siergiej Wielikich
tel. 535 454 685
s.wielikich@twojdom.edu.pl

Twój Dom Nieruchomości
Brodnica ul. Duży Rynek 21
87-300 Brodnica
www.twojdom.edu.pl

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.