GOTOWY KOMPLEKS EVENTOWO-HOTELOWY
Z PONAD 40-LETNIĄ HISTORIĄ DZIAŁALNOŚCI

Kaczorów | Powiat Jaworski | Trasa Jelenia Góra – Wrocław

Biuro Nieruchomości Dworakowski prezentuje na wyłączność wyjątkową nieruchomość komercyjną – rozpoznawalny kompleks gastronomiczno-noclegowy „Nad Potokiem”, funkcjonujący nieprzerwanie od 1984 roku.

To oferta skierowana do przedsiębiorców poszukujących gotowego obiektu do prowadzenia działalności gastronomicznej, hotelarskiej, eventowej lub turystycznej. Nieruchomość łączy funkcję restauracyjną, noclegową i mieszkalną, oferując jednocześnie potencjał dalszego rozwoju biznesu.

Położenie przy jednej z głównych tras łączących Jelenią Górę z Wrocławiem zapewnia bardzo dobrą dostępność komunikacyjną oraz rozpoznawalność miejsca wśród mieszkańców regionu i podróżnych.

---

Najważniejsze atuty nieruchomości

✔ działalność prowadzona nieprzerwanie od 1984 roku

✔ rozpoznawalna marka na lokalnym rynku

✔ dogodna lokalizacja przy trasie Jelenia Góra – Wrocław

✔ działka o powierzchni 5656 m²

✔ duży parking dla gości i klientów

✔ możliwość organizacji wesel, imprez rodzinnych, firmowych i wydarzeń plenerowych

✔ motel oferujący około 20 miejsc noclegowych

✔ część mieszkalna dla właściciela lub menedżera

✔ bardzo dobry stan techniczny budynków

✔ monitoring całego obiektu

✔ możliwość dalszego zagospodarowania terenu

✔ możliwość dokupienia dodatkowego gruntu przylegającego do nieruchomości

---

Charakterystyka obiektu

Łączna powierzchnia użytkowa zabudowy wynosi około 810 m².

W skład kompleksu wchodzą:

Restauracja – ok. 350 m²

Przestronna część gastronomiczna obejmująca:

• dwie sale konsumpcyjne,
• salę taneczną ze sceną,
• profesjonalne zaplecze kuchenne,
• pomieszczenia magazynowe i sanitarne.

Układ pomieszczeń pozwala na organizację zarówno kameralnych spotkań rodzinnych, jak i większych uroczystości okolicznościowych czy wydarzeń firmowych.

---

Motel – ok. 140 m²

Samodzielny budynek noclegowy wybudowany w 2011 roku.

Obiekt oferuje około 20 miejsc noclegowych w funkcjonalnych, komfortowych pokojach przygotowanych do obsługi gości indywidualnych oraz uczestników organizowanych wydarzeń.

---

Część mieszkalna – ok. 140 m²

Lokal mieszkalny usytuowany nad restauracją składający się z:

• 5 pokoi,
• kuchni,
• łazienki.

Może pełnić funkcję mieszkania właściciela, menedżera lub stanowić dodatkową przestrzeń dla działalności.

---

Budynek gospodarczy i garaże – ok. 180 m²

Dodatkowe zaplecze techniczne i magazynowe wspierające bieżące funkcjonowanie obiektu.

W skład tej części wchodzą również dwa garaże.

---

Chata Biesiadna – wyjątkowa przestrzeń eventowa

Na terenie nieruchomości znajduje się zadaszona chata biesiadna przeznaczona do organizacji imprez plenerowych.

Obiekt może pomieścić nawet około 200 uczestników i wyposażony jest w:

• parkiet taneczny,
• scenę dla zespołu muzycznego,
• zaplecze umożliwiające organizację wydarzeń na świeżym powietrzu.

To doskonałe miejsce na wesela, festyny, wydarzenia integracyjne oraz spotkania rodzinne.

---

Stan techniczny

Budynki wykonane zostały w technologii murowanej, ocieplone i wykończone drewnem, dzięki czemu tworzą atrakcyjną i przyjazną przestrzeń dla gości.

Nieruchomość wyposażona jest m.in. w:

• nowoczesną kotłownię gazową,
• kolektory słoneczne do podgrzewania ciepłej wody użytkowej,
• własne ujęcie wody,
• monitoring obejmujący cały teren,
• systematycznie wykonywane przeglądy techniczne.

Obiekt jest utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym i pozostaje w bieżącej eksploatacji.

---

Potencjał nieruchomości

Nieruchomość daje wiele możliwości dalszego wykorzystania i rozwoju, między innymi jako:

• centrum weselne i eventowe,
• restauracja z bazą noclegową,
• motel dla podróżnych,
• obiekt turystyki weekendowej,
• agroturystyka lub pensjonat,
• miejsce organizacji imprez plenerowych,
• kompleks gastronomiczno-rekreacyjny.

Dodatkowym atutem jest możliwość dokupienia około 1 ha gruntu bezpośrednio przylegającego do nieruchomości.

---

Wyposażenie

Wyposażenie restauracji oraz obiektu nie jest wliczone w cenę nieruchomości.

Istnieje możliwość jego nabycia na podstawie odrębnych ustaleń.

---

Lokalizacja

Kaczorów to miejscowość położona pomiędzy Jelenią Górą a Wrocławiem, zapewniająca dogodny dojazd zarówno mieszkańcom regionu, jak i gościom podróżującym przez Dolny Śląsk.

Położenie w pobliżu terenów atrakcyjnych turystycznie stwarza dodatkowe możliwości rozwoju działalności związanej z gastronomią, noclegami i organizacją wydarzeń.

 

---

Oferta na wyłączność

Zapraszam do kontaktu oraz uzyskania szczegółowych informacji dotyczących nieruchomości.

Dariusz Dworakowski
Biuro Nieruchomości Dworakowski
tel. +48 663 400 352
e-mail: dworakowski@dworakowskinieruchomosci.pl

Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości.

Zapraszam na prezentację po wcześniejszym umówieniu terminu.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.