Działka na sprzedaż

Ze względu na urlop w dniach 21.01.2026r. do 02.02.2026r. kontakt wyłącznie mailowy neo.rychert@gmail.com

Grunt pod zabudowę jednorodzinną w Brańszczyku nad Bugiem.
Tylko 40 minut drogi samochodem od Warszawy i blisko Wyszkowa, tylko 12km.


Nieruchomość o powierzchni 1024m2  położona w środkowej części drogi gruntowej, składa się z działek:
  536/9, 537/9 i 538/9 - teren działki jest wolny od  zagrożenia powodzią. 

Brańszczyk ulica Bagienna, rejon ulicy Rusałki. Aby dojechać do działki należy skręcić w drogę gruntową przy zabudowanej posesji Nadbużna 46. 

Wjazd na działki od wschodu gruntową drogą stanowiącą drogę  publiczną, która  należy do Gminy Brańszczyk. Według obowiązującego MPZP droga dojazdowa ma status  KDL. 

Możliwość kupna 2 inny działek obok siebie o łącznym obszarze 2049m2 w cenie po 85zł/m2
536/12, 537/12, 538/12 - 1025m2
536/13, 537/13, 538/13  - 1024m2

Do mediów znajdujących się w ul. Nadbużnej tj. prądu, gazu, kanalizacji i wody od 100m do 300m w zależności od poszczególnej działki. Wjazd drogą należącą do gminy Brańszczyk oznaczonej symbolem KDD. 
Obecnie  woda z własnego ujęcia. Woda miejska i kanalizacja w przyszłości.
Wjazd na działki od wschodu.

Prostokątne działki po 1000m2 i 1024  mają szerokość  24m a długość  41m.
Wjazd na działki od wschodu drogą należącą do Gminy Brańszczyk o statusie KDL. 

Do starorzecza około 50m a do nowego biegu rzeki Bug około 500m.

 

Teren objęty MPZP _symbol MN14. zapisy planu dopuszczają:
–przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna a uzupełniająca - usługi nieuciążliwe.
-liczba kondygnacji do 2,
-wysokość zabudowy do 9,5m dachy dwu lub wielospadowe  o nachyleniu 35' do 45'.
-dopuszczenie sytuowania zabudowy w formie budynków mieszkalnych, mieszkalno - usługowych, usługowych wolnostojących, towarzyszących zabudowie mieszkaniowej oraz garażowych i gospodarczych,
- zabudowa wolnostojąca i bliźniacza,
- zakaz budowy budynków z bali oraz stosowania gontu w pokryciu dachu,
-maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy 0,3,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 60%.
- minimum 2 miejsca parkingowe na każdy lokal mieszkalny.
 

Odległości:
– przystanek autobusowy 150m, w Brańszczyku kursują linie  autobusów 608 Ostrów Mazowiecka - warszawa, 603 oraz  inni prywatni przewoźnicy.
– Szkoła Podstawowa – 1 km

Na terenie gminy Brańszczyk znajdują się liczne gospodarstwa agroturystyczne, otwarte łowiska wędkarskie ,widokowy punkt obserwacyjny przy stawach rybnych oraz wypożyczalnie kajaków.

  www.branszczyk.pl

Gmina Brańszczyk położona jest na Nizinie Mazowieckiej (60 km od Warszawy, 12 km od Wyszkowa) w Dolinie Dolnego Bugu, przy trasie S8 wiodącej z Warszawy do Białegostoku dającej też możliwość dojazdu do Olsztyna i Suwałk.

Ciche i spokojne miejsce wśród zieleni i  domów jednorodzinnych. Dojazd do działek wewnętrzną, nieutwardzoną drogą publiczną  od strony wyasfaltowanej ulicy Nadbużnej (odległość od 100m do 400m w zależności od działki). Z dala od ruchliwych ulic, jednak z szybkim dostępem do centralnej częśći Brańszczyka.
Oferujemy tu  kilka  działek o powierzchni 1000m2, 1024m2 położonych przy starorzeczu Bugu w  odległość od około 20m do 350m w zależności od działki.


Brańszczyk to miejscowość położona nad rzeką Bug w województwie mazowieckim, w powiecie wyszkowskim. Znajduje się tu  m.in. zabytkowy kościół  z 1833 oraz skansen. Dogodne położenie geograficzne, rozbudowana infrastruktura, walory krajobrazowe i czysty ekologicznie tereny sprawiają, że dobrze się tu mieszka.


Atrakcje w okolicy Brańszczyka
#Rzeka Bug  - Bug jest jedną z nielicznych rzeką w Europie o nieuregulowanym korycie. To raj dla wędkarzy - w Bugu można złowić piękne leszcze, krąpie i płocie. Może się trafić brzana, sandacza, czasem na suma lub szczupaka.
#Rzeka Liwiec
#Nadbużański Park Krajobrazowy
#Spływy kajakowe – różne trasy, dłuższe i krótsze, Bugiem i Liwcem
#Trasy rowerowe
#Kamieńczyk i jego atrakcje Miasteczko o 700-letniej historii, Muzeum Historyczno-Etnograficzne, przeprawa promowa.  

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.