Działka na sprzedaż

Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości.

Działka budowlana o powierzchni 2760 m², położona w Brwinowie, na pograniczu Brwinowa i Podkowy Leśnej.

Wymiary: ok. 42 m x 60 m.
Media: prąd, gaz, wodociąg i kanalizacja, w ulicy przy działce.

Możliwość wybudowania domu jednorodzinnego wolnostojącego.

Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.
Podstawowym przeznaczeniem jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca.

Podstawowe parametry zabudowy:

• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,
• maksymalna powierzchnia zabudowy – 15% powierzchni działki,
• maksymalna intensywność zabudowy – 0,4,
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 80%,
• maksymalna wysokość zabudowy przy dachach stromych – 10 m,
• maksymalna wysokość okapu – 7 m,
• dachy strome o nachyleniu głównych połaci 20–45°,
• przy zastosowaniu dachu płaskiego maksymalna wysokość zabudowy – 8 m,
• na jednej działce budowlanej możliwość realizacji jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego.

Maksymalna powierzchnia zabudowy wynikająca ze wskaźnika 15% wynosi ok. 414 m².

Działka ma charakter leśny. Zgodnie z zapisami planu powierzchnia wyłączenia z produkcji leśnej może wynosić do 20% powierzchni działki.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej części Brwinowa, bezpośrednio przy granicy z Podkową Leśną. Okolica charakteryzuje się luźną zabudową jednorodzinną i willową oraz dużą ilością zieleni i starodrzewu.

Dużym atutem jest komunikacja – stacja WKD Podkowa Leśna Wschodnia znajduje się w odległości ok. 400 m, co zapewnia wygodne połączenie z Warszawą.

W pobliżu znajduje się centrum Podkowy Leśnej ze sklepami, punktami usługowymi, restauracjami, szkołami i przedszkolami. Dodatkowym atutem są rozległe tereny zielone i leśne charakterystyczne dla Podkowy Leśnej i Brwinowa.

Lokalizacja łączy kameralny, zielony charakter zabudowy willowej z bardzo dobrym dostępem do komunikacji i infrastruktury miejskiej.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.