Mieszkanie na sprzedaż

BEZ PODATKU PCC !!!

0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO !!!

LOKAL 39,09 m² NA PARTERZE – MIESZKANIE LUB USŁUGI | BRZEG DOLNY, UL. KOPERNIKA

OPIS NIERUCHOMOŚCI – JEDNA PRZESTRZEŃ, DWIE MOŻLIWOŚCI:
Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy lokal o powierzchni 39,09 m² w nowym, kameralnym budynku z 2025 roku przy ul. Kopernika w Brzegu Dolnym. Nieruchomość znajduje się w stanie deweloperskim i ze względu na swoje położenie na parterze oraz doskonały układ, oferuje dwie niezależne możliwości zagospodarowania:

Opcja 1: LOKAL USŁUGOWO-HANDLOWY / BIURO
Idealne miejsce na Twój biznes! Lokal posiada dużą, widoczną witrynę bezpośrednio przy ciągu pieszym oraz możliwość montażu reklamy na elewacji budynku, co zapewni świetną ekspozycję Twojej firmy.

• Doskonale sprawdzi się jako: gabinet lekarski, salon kosmetyczny, biuro rachunkowe, kancelaria, salon fryzjerski lub kameralny sklep.

Opcja 2: MIESZKANIE (IDEALNE DLA SENIORA LUB OSOBY Z NIEPEŁNOSPRAWNOŚCIĄ)
Brak jakichkolwiek barier architektonicznych, wejście bezpośrednio z poziomu zero oraz bardzo przestronna, komfortowa łazienka sprawiają, że jest to nieruchomość idealnie dostosowana do potrzeb osób o ograniczonej mobilności lub poruszających się na wózkach inwalidzkich.

UKŁAD POMIESZCZEŃ (ŁĄCZNIE 39,09 m²):
Wnętrze jest niezwykle ustawne, jasne i daje ogromne możliwości aranżacyjne:

• Pokój z aneksem kuchennym / Sala sprzedaży (29,17 m²) – serce lokalu; ogromna, doskonale doświetlona przestrzeń z dużymi przeszkleniami (witryną). W przypadku funkcji mieszkalnej pozwala na łatwe wydzielenie strefy wypoczynkowej i jadalnianej, a przy funkcji usługowej daje pełną swobodę aranżacji stanowisk pracy lub ekspozycji towaru.
• Łazienka (7,77 m²) – wyjątkowo duża i komfortowa; idealna do przystosowania dla osób z niepełnosprawnością (szerokie promienie obrotu) lub pod specyficzne wymogi sanepidu przy działalności gospodarczej.
• Wiatrołap (2,15 m²) – praktyczna strefa wejściowa, która skutecznie zatrzymuje ciepło w lokalu i oddziela go od otoczenia.

PARKING I OTOCZENIE:
Do dyspozycji użytkowników, mieszkańców oraz klientów dostępne są miejsca postojowe bezpośrednio pod budynkiem, co zapewnia pełną wygodę parkowania o każdej porze. Inwestycja charakteryzuje się niską, nowoczesną zabudową i świetnym punktem komunikacyjnym na mapie Brzegu Dolnego.

Cena: 390 900 do negocjacji !

Kontakt : Mariusz Nowacki tel: 533 590 732 

E-mail: biuro@imodom.pl

Numer  oferty: IMD–MS-3653

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Mariusz Nowacki 

www.imodom.pl

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.