Biurowiec na sprzedaż

Zapraszam Państwa do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży całej kamienicy pod kątem inwestycyjnym, położonej w bardzo dogodnej lokalizacji – Szwederowo (ul. Teofila Lenartowicza).

BUDYNEK
Nieruchomość składa się z 3 niezależnych mieszkań w zabudowie zwartej, 3-kondygnacyjnej. Wszystkie mieszkania są identyczne, 3 pokojowe i ulokowane na osobnych kondygnacjach. Budynek powstał w latach 50-tych. Materiałem budulcowym jest cegła. Dach został pokryty papą podwójną. Budynek nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Aktualnie wszystkie mieszkania są wynajmowane.

MEDIA

• ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny;
• woda: piec gazowy dwufunkcyjny.

UKŁAD
Mieszkania wykazują pole powierzchni użytkowej około 62 m2 każde. Dodatkowo na posesji do dyspozycji mamy zabudowę około 50 m2 z możliwością adaptacji pod działalność gospodarczą lub mały magazyn, komórki lokatorskie oraz ogródek. Mieszkanie parterowe znajduje się w układzie dwustronnym przy ekspozycji zachodniej i południowej oraz dwa pozostałe, na pierwszym i drugim piętrze znajdują się w układzie dwustronnym przy ekspozycji wschodniej oraz zachodniej, zapewniając przy tym świetne doświetlenie pomieszczeń w ciągu doby. 

ROZKŁAD

• MIESZKANIE PARTEROWE:
• Salon o powierzchni 20 m2 (ekspozycja zachodnia);
• Pierwsza sypialnia o powierzchni  14 m2 (ekspozycja południowa);
• Druga sypialnia o powierzchni ok. 10 m2 (ekspozycja południowa);
• Kuchnia o powierzchni 12,21 m2 (ekspozycja południowa);
• Łazienka o powierzchni 3,67 m2.

 

• MIESZKANIE NA PIERWSZYM PIĘTRZE:
• Salon o powierzchni 18,16 m2 (ekspozycja zachodnia);
• Pierwsza sypialnia o powierzchni ok. 18 m2 (ekspozycja wschodnia);
• Druga sypialnia o powierzchni 9,62 m2 (ekspozycja zachodnia);
• Kuchnia o powierzchni 12,21 m2 (ekspozycja południowa);
• Łazienka o powierzchni 1,81 m2.

 

• MIESZKANIE NA DRUGIM PIĘTRZE:
• Salon o powierzchni 18,16 m2 (ekspozycja zachodnia);
• Pierwsza sypialnia o powierzchni ok. 18 m2 (ekspozycja południowa);
• Druga sypialnia o powierzchni 9,62 m2 (ekspozycja zachodnia);
• Kuchnia o powierzchni 8,76 m2 (ekspozycja południowa);
• Łazienka o powierzchni 1,81 m2.

STANDARD 

• Okna: PCV;
• Drzwi: wejściowe i wewnętrzne skrzydła drzwiowe;
• Ściany: gładź, farba;
• Podłogi: panele podłogowe, płytki.
• Instalacje: miedziane.

STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA
Budynek stanowi Własnościowe Prawo do Lokalu wraz z Księgą Wieczystą. 

LOKALIZACJA

• Szkoła Podstawowa w odległości 350 m,
• Przedszkole w odległości 280 m,
• Sklep "Kaufland" w odległości 250 m,
• Zielone Arkady w odległości 800 m,
• Najbliższy przystanek autobusowy w odległości 130 m,
• Najbliższy przystanek tramwajowy w odległości 600 m.

Zapraszam do kontaktu

Agent prowadzący ofertę:
Jakub Kowalski
tel. 507-727-657

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. +++

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.