Biurowiec na sprzedaż

 OFERTA tylko w naszym biurze.
Wyjątkowa kamienica w sercu Bydgoszczy – 1450 m² z ogromnym potencjałem inwestycyjnym

Na sprzedaż przepiękna, zabytkowa kamienica położona w samym centrum Bydgoszczy – ulica Krasińskiego idealna propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z historią, charakterem i doskonałymi możliwościami rozwoju.

Budynek o łącznej powierzchni 1450 m², wybudowany z cegły, składa się z 16 lokali mieszkalnych o zróżnicowanych metrażach – od kompaktowych 25 m² do przestronnych 275 m², z czego część mieszkań jest aktualnie wynajmowana, co stanowi natychmiastowy dochód pasywny.

Rozkład pomieszczeń:
Przyziemie – ok. 109 m² (2 lokale mieszkalne: 84 m² i 25 m²)

Parter – ok. 277 m² (5 lokali mieszkalnych: 30–110 m²)

I piętro – ok. 265 m² (4 lokale mieszkalne: 45–94 m²)

II piętro – ok. 300 m² (2 lokale: 25 m² i 275 m²)

III piętro – ok. 199 m² (3 lokale mieszkalne: 47–91 m²)

Istnieje możliwość podziału większych lokali na mniejsze, co dodatkowo zwiększa potencjał inwestycyjny.

Charakterystyka nieruchomości:

• W mieszkaniach zachowane oryginalne elementy architektoniczne: drewniane okna, parkiety, deski podłogowe, oraz historyczne piece kaflowe.
• Ogrzewanie: część lokali wyposażona w ogrzewanie gazowe, w pozostałych – piece kaflowe. Gaz doprowadzony do wszystkich mieszkań.
• W 2021 roku wykonano generalny remont dachu, elewacji, wymieniono rynny i opierzenia.
• W budynku przeprowadzono kompletną wymianę instalacji elektrycznej.
• Wyremontowana, zadbana klatka schodowa z zachowaniem stylu epoki.
• Budynek wpisany do rejestru zabytków od 2010 roku, pod opieką konserwatora – co potwierdza jego historyczną wartość i unikalny charakter.

Dlaczego warto?
Ścisłe centrum miasta – prestiżowa lokalizacja z pełnym dostępem do infrastruktury miejskiej, usług, kultury i komunikacji.
Pewna inwestycja – częściowo wynajmowane mieszkania, ogromne możliwości przekształcenia i podziału przestrzeni.
Zabytek z duszą – piękna architektura i klimatyczne wnętrza, których próżno szukać w nowym budownictwie.
Pełna własność – odrębna nieruchomość z księgą wieczystą i udziałem w gruncie.

Zadzwoń i poznaj więcej szczegółów. Takie nieruchomości rzadko trafiają na rynek.
Kamienica z historią, która może stać się Twoją przyszłością!
Cena do negocjacji.
 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.