Lokal na sprzedaż

PREMIUM LOKAL INWESTYCYJNY 491 m² – UL. GDAŃSKA 21 / PLAC WOLNOŚCI – SERCE BYDGOSZCZY
 

Przedmiotem sprzedaży jest dwukondygnacyjny lokal użytkowy o powierzchni 491 m², położony w ścisłym centrum Bydgoszczy – przy ul. Gdańskiej 21, bezpośrednio przy Placu Wolności. Lokal znajduje się w reprezentacyjnej kamienicy o solidnej konstrukcji (betonowe stropy, pełne media, ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej).

Nieruchomość wyróżnia się unikalną lokalizacją premium, wysokimi możliwościami komercjalizacji oraz ogromnym potencjałem rozwojowym.
 

KLUCZOWE ATUTY DLA INWESTORA
 

1. Najlepsza lokalizacja w Bydgoszczy – ul. Gdańska / Plac Wolności

– centralny punkt miasta, prestiżowy adres,

– najintensywniejszy ruch pieszy w Bydgoszczy,

– bliskość komunikacji, usług, gastronomii, banków, kultury, biurowców,

– idealne otoczenie dla biznesów o podwyższonym standardzie oraz usług specjalistycznych.
 

2. Powierzchnia 491 m² + opcja powiększenia o 70 m²

Lokal obejmuje:

– duże przestrzenie reprezentacyjne,

– układ wielopokojowy / gabinetowy,

– zaplecze socjalne i techniczne,

– dwa poziomy umożliwiające oddzielenie działalności lub najem wielosegmentowy.
 

Możliwość zakupu dodatkowych 70 m² na drugim piętrze. 
 

3. Duże możliwości komercjalizacji

Możliwe branże:

– medyczna, stomatologiczna, fizjoterapia,

– beauty & wellness,

– handel premium,

– biura, kancelarie, firmy technologiczne,

– szkoły, edukacja, usługi specjalistyczne,

– gastronomia (po dostosowaniu),

– showroom lub przestrzeń eventowa.
 

4. Solidna konstrukcja i łatwa adaptacja

Kamienica posiada mocne betonowe stropy, wysokie pomieszczenia i możliwość wykonania nowoczesnych instalacji technicznych.
 

5. Potencjał wzrostu wartości i wysoka stopa zwrotu

Zakup nieruchomości w tej części ul. Gdańskiej to rzadko dostępna okazja. Wartość zapewniają:

– prestiżowa lokalizacja,

– potencjał na stabilny najem,

– możliwość powiększenia powierzchni,

– ograniczona podaż podobnych nieruchomości.
 

PODSUMOWANIE DLA INWESTORA

Lokal to bezpieczna i rozwojowa inwestycja o dużym potencjale komercyjnym. Łączy:

– lokalizację premium,

– pełną elastyczność adaptacji,

– stabilny potencjał najmu,

– długoterminową wartość.
 

Idealny dla inwestorów szukających nieruchomości prestiżowych, odpornych na kryzysy i generujących wysokie stopy zwrotu.

Zapraszam do prezentacji 

 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.