Lokal na sprzedaż

POLECAM ATRAKCYJNY, LOKAL INWESTYCYJNY (NA LOKAL UŻYTKOWY LUB MIESZKANIOWY) W ŚCISŁYM CENTRUM BYDGOSZCZY, BARDZO DOBRA LOKALIZACJA, DUŻE ZAINTERESOWANIE NAJMEM.
Bardzo dobra lokalizacja, ul. Obrońców Bydgoszczy,  rejon ul. Dworcowej, ul Marszałka Focha.
Opis nieruchomości
Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 26,09 m², położony w kameralnym budynku w ścisłym centrum miasta. Przed budynkiem plac do parkowania samochodów, zamykany bramą na pilota.
Lokal stanowi funkcjonalną, otwartą przestrzeń z wydzielonym aneksem kuchennym oraz łazienką z WC. Układ zapewnia dużą elastyczność aranżacyjną – zarówno pod działalność usługową, jak i najem.
Rozkład:
Salon, pierwsze pomieszczenie – ok. o pow. 19 m² podłoga wyłożona panelami podłogowymi, ściany w gładzi gipsowej, ściany świeżo odmalowane.
Aneks kuchenny – ok. o pow. 3 m², wystarczające szafki kuchenne góra i dół, pochłaniacz pary, płyta grzewcza, oświetlenie sufitowe.
Łazienka z WC – ok. o pow. 3 m² nowa kabina prysznicowa, nowoczesna glazura i terakota, umywalka, lustro, oświetlenie, wc.
Korytarz wejściowy tj. część wspólny dla dwóch lokali czyli też dla drugiego sąsiedniego.
Wysokość pomieszczeń: ok. 2,80 m2.
Wyposażenie w cenie, lokal gotowy do korzystania, bez potrzeby nakładów.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
Lokal po odświeżeniu, gotowy do użytkowania bez potrzeby dodatkowych nakładów.
podłogi: panele podłogowe.
Ściany: jasne, neutralne kolory
Łazienka: nowoczesna, nowa kabina prysznicowa, pralka, umywalka, lustro, szafka, wc.
Aneks kuchenny: płyta grzewcza, okap, szafki kuchenne góra i dół, oświetlanie sufitowe.
Okna PCV, sprawne.
Nowoczesne oświetlenie.

BUDYNEK I DOSTĘP:
Budynek kameralny, niska zabudowa, wjazd na teren bramą na pilota.
Wejście przez zamykany korytarz.
Teren ogrodzony.

BRAMA WJAZDOWA NA PILOTA:
Możliwość parkowania samochodu na posesji, zasada pierwszeństwa.

LOKALIZACJA – kluczowa wartość, bardzo dobra, szybka dostępność dla każdego.
Ścisłe centrum Bydgoszczy – jedna z najbardziej poszukiwanych i dogodnych lokalizacji:
Opera Nova – 3 minuty
Wyspa Młyńska – 3 minuty
Blisko ul. Dworcowej
Pełna komunikacja miejska (tramwaj, autobus)
Szybki dostęp z każdej części miasta
Lokal znajduje się w miejscu łączącym ruch miejski z kameralnym charakterem zabudowy.

Potencjał inwestycyjny.
Lokal daje szerokie możliwości wykorzystania:
Na cele mieszkaniowe, szybki najem.
Działalność biurowa.
Usługi (beauty, doradztwo, księgowość)
Gabinet
Pracownia
Najem krótkoterminowy lub długoterminowy.
W ostatnim czasie lokal był wykorzystywany na cele mieszkalne – co pokazuje jego praktyczną funkcjonalność, duże zainteresowanie.

STAN PRAWNY:
Założona księga wieczysta, bez obciążeń.
Czynsz z zaliczkami na wodę ciepłą i zimną, ogrzewanie miejskie, sprzątanie, fundusz remontowy, zarządzanie częściami wspólnymi około 600zł.

MEDIA:
Prąd, woda miejska, ogrzewanie miejskie.
Zarządza wspólnota mieszkaniowa.
Zapraszam już na prezentację i rezerwację oferty, wyłączność.

,,CLASON NIERUCHOMOŚCI”- zapewnia dbałość, doradztwo i zabezpieczenie interesów obu Stron. Chętnie udzielimy dodatkowych informacji oraz zapraszam na prezentację,
pośrednik odpowiedzialny za ofertę, tel. +48 698-680-680.

,,CLASON NIERUCHOMOŚCI” - bezpłatnie pomaga w uzyskaniu kredytu mieszkaniowego, spośród 30 sprawdzonych banków, wybierając indywidualnie najlepszą ofertę  kredytowania. Prowadzimy klienta od początku do momentu podpisania umowy kredytowej.




 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.