Lokal na sprzedaż

Zapraszam do zapoznania się z ofertą czteropokojowego lokalu mieszkalnego (w ADM przekształcony na użytkowy), przystosowanego pod świadczenie usług, położonego na parterze (wejście bezpośrednio z chodnika). 

BUYDNEK
Lokal położony jest na parterze budynku wybudowanego w 1938 roku, jest to budynek wielorodzinny, 3-kondygnacyjny, podpiwniczony. Wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej, z cegły. Dach płaski, kryty papą. Podwórze budynku udostępnia miejsca postojowe przeznaczone do wyłącznego użytku wspólnoty mieszkaniowej. Ściana wschodnia budynku została docieplona styropianem. 

MEDIA

• centralne ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny;
• ciepła woda: piec gazowy dwufunkcyjny;
• gaz: sieć miejska.

UKŁAD
Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 98,21 m2. Duże pokoje oferują wysokie możliwości adaptacyjne. Mieszkanie zostało przekształcone w sposób umożliwiający komfortowe prowadzenie działalności usługowej, za zgodą zarządcy zaprojektowano wejście do lokalu z chodnika. W razie potrzeby można przywrócić wcześniejszy układ i połączyć mieszkanie z ogólnym korytarzem w budynku. 

ROZKŁAD

• pokój 1 o powierzchni 23,68 m2 (ekspozycja zachodnia);
• pokój 2 o powierzchni 22,73 m2 (ekspozycja wschodnia);
• pokój 3 o powierzchni 14,09 m2 (ekspozycja wschodnia);
• pokój 4 o powierzchni 13,37 m2 (ekspozycja zachodnia);
• łazienka o powierzchni 6,31 m2;
• korytarz o powierzchni 9,77 m2;
• przedsionek o powierzchni 9,70 m2.

STANDARD:
W 2022 roku poprowadzono nową instalację centralnego ogrzewania - wymieniono wszystkie instalacje rozporządzające, grzejniki i piec gazowy. 

• Podłogi: oryginalna deska, na której położono płyty osb;
• Okna: PCV;
• Rolety: w oknach od ulicy rolety zewnętrzne automatyczne, antywłamaniowe;
• Grzejniki: nowe, aluminiowe;
• Stolarka drzwiowa: wejściowe wymienione, wewnętrzne zachowane oryginalne;

STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA:
Lokal stanowi odrębną własność, czynsz eksploatacyjny oscyluje na poziomie 550 zł, zawiera zaliczki z wysokimi nadpłatami. 

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduję się w świetnie skomunikowanym punkcie miasta, przy ulicy Fredry. W najbliższej okolicy znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe. Bliskość szkół, uczelni, sklepów, lokalnych usługodawców to duże walory wskazanej lokalizacji. W odległości 450 metrów znajduje się Dworzec PKP Bydgoszcz Główna. 

Zapraszam do kontaktu !

Agent prowadzący ofertę:
Piotr Baszyński
tel. 507-282-027

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.