Lokal na sprzedaż

Na sprzedaż lokal biurowo-usługowy o powierzchni 166,5 m², położony na pierwszym piętrze kompleksu handlowo-usługowego przy ul. Czerkaskiej w Bydgoszczy, na osiedlu Leśnym.

Lokal oferuje 6 niezależnych biur lub gabinetów, sekretariat oraz zaplecze socjalne i magazynowe. Jest urządzony na potrzeby działalności biurowej, wyposażony w sieć komputerową, światłowód i klimatyzację w części pomieszczeń.

Dodatkowym atutem są 3 bezpłatne miejsca parkingowe dla właścicieli lokalu oraz parking dostępny dla klientów.

Cena: 859 000 zł.

Przestrzeń dla Twojej firmy

Układ lokalu pozwala oddzielić pomieszczenia do pracy indywidualnej, spotkań i obsługi klientów. Nieruchomość może sprawdzić się jako:

• siedziba firmy,

• biuro rachunkowe,

• kancelaria prawna lub notarialna,

• biuro projektowe,

• centrum usługowe lub szkoleniowe.

Można również rozważyć wykorzystanie lokalu na gabinety medyczne, stomatologiczne lub specjalistyczne, po sprawdzeniu wymagań dla konkretnej działalności i zakresu niezbędnej adaptacji.

Powierzchnia i układ

Powierzchnia lokalu wynosi 166,5 m². Obecny podział obejmuje:

• 6 niezależnych pomieszczeń biurowych lub gabinetów,

• sekretariat,

• kuchnię,

• 2 toalety,

• 2 pomieszczenia archiwalne lub magazynowe,

• korytarz wejściowy,

• centralny hol z dodatkowym sztucznym doświetleniem.

Duża liczba okien zapewnia dostęp światła dziennego do większości pomieszczeń. Część podziałów wykonano w technologii lekkich ścian działowych, co daje możliwość zmiany aranżacji po sprawdzeniu uwarunkowań technicznych.

Wejście do lokalu prowadzi z klatki schodowej.

Standard i wyposażenie

Lokal przeszedł kompleksowy remont obejmujący między innymi:

• wymianę instalacji i wszystkich okien,

• wymianę drzwi wejściowych oraz zastosowanie szyby antywłamaniowej klasy P4,

• podział przestrzeni na niezależne biura,

• wykonanie oświetlenia,

• montaż stolarki wewnętrznej,

• wykonanie okładzin z płytek i wykładzin podłogowych.

Stan lokalu pozwala rozważyć rozpoczęcie działalności biurowej po niewielkim odświeżeniu lub dostosowaniu wnętrz do własnych potrzeb. Zakres umeblowania pozostającego w cenie należy uzgodnić podczas prezentacji.

Instalacje i media

• Ogrzewanie miejskie.

• Indywidualne opomiarowanie wody i ciepła.

• Internet światłowodowy.

• Wewnętrzna sieć Ethernet i instalacja telefoniczna w każdym pomieszczeniu.

• Centrala telefoniczna połączona z domofonem.

• 4 jednostki klimatyzacji w najbardziej nasłonecznionych pomieszczeniach.

• System alarmowy SOLID z ochroną i powiadomieniem.

Budynek i zarządzanie

Budynek przeszedł kompleksową termomodernizację. Zgodnie z informacją właściciela zobowiązania związane z jej wykonaniem zostały spłacone.

Kompleksem zarządza Spółdzielnia Budowlani. Świadectwo charakterystyki energetycznej lokalu jest w trakcie przygotowania.

Parking dla właścicieli i klientów

Na terenie kompleksu funkcjonuje parking z parkometrami. Zgodnie z przekazanymi informacjami zasady korzystania obejmują:

• 3 bezpłatne miejsca parkingowe dla właścicieli lokalu,

• możliwość korzystania z dodatkowych miejsc na preferencyjnych warunkach – obecnie około 50 zł miesięcznie za pojazd,

• pierwszą godzinę parkowania bez opłat dla klientów.

Aktualne warunki korzystania z parkingu należy potwierdzić u zarządcy.

Lokalizacja – Bydgoszcz, osiedle Leśne

Nieruchomość znajduje się w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej, punktów handlowych i usługowych oraz terenów zielonych. W pobliżu dostępna jest komunikacja miejska.

Orientacyjne odległości:

• stacja kolejowa Bydgoszcz Leśna – około 550 m,

• Stary Rynek – około 3,2 km.

Położenie przy ul. Czerkaskiej zapewnia dojazd z innych części miasta, a sąsiedztwo parku i terenów leśnych stanowi dodatkowy atut miejsca pracy.

Stan prawny i rozliczenia

Lokal niemieszkalny stanowi odrębną nieruchomość z własną księgą wieczystą, według informacji właściciela bez obciążeń.

Z własnością lokalu związany jest udział w prawie użytkowania wieczystego gruntu, odpowiadający powierzchni około 190 m². Wartość ta dotyczy gruntu i nie stanowi powierzchni lokalu.

Dla lokalu składana jest odrębna deklaracja dotycząca gospodarowania odpadami. Zgodnie z informacją właściciela odpady z innych lokali kompleksu nie są uwzględniane w jego rozliczeniu.

Termin wydania i przebieg transakcji

Wydanie lokalu planowane jest orientacyjnie w terminie od 3 do 6 miesięcy, do indywidualnego uzgodnienia.

Zakładana sprzedaż obejmuje zawarcie umowy przedwstępnej, a następnie umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego. Harmonogram płatności, zabezpieczenia i termin przekazania nieruchomości zostaną ustalone pomiędzy stronami.

Cena: 859 000 zł

Zapraszamy do kontaktu w celu otrzymania rzutu lokalu, uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

D. PROPERTY NIERUCHOMOŚCI
Nieruchomość to marzenie, które pomagamy spełnić.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny. Podane informacje należy potwierdzić na podstawie dokumentacji nieruchomości oraz aktualnych zasad obowiązujących w kompleksie.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.