Lokal na wynajem

Do wynajęcia lokal użytkowy typu PREMIUM położony w nowoczesnym kompleksie budynków w zabudowie mieszkaniowej, położony w jednym z wielu nowoczesnych budynków mieszkaniowych z lokalami użytkowymi na poziomie ,,zero. Lokal jest wyjątkowy ponieważ na dwa odrębne wejścia ulicy, zaraz z brzegu – prestiżowa lokalizacja, pow. 155 m²., alarm, osiedle Leśne, przed lokalem dużo miejsc parkingowych, teren bardzo ładnie zagospodarowany bardzo dobry dojazd z trzech stron z głównych ulic.  W budynkach mieszka duża grupa dobrego klienta, lokalizacja idealna na prowadzenia usług, gwarantowany klient, duży przepływ ludzi.

Lokalizacja:
Ulica Leśna, kompleks nowoczesnych budynków mieszkalnych w prestiżowej inwestycji w cenionej lokalizacji. Lokal znajduje się na poziomie zero, co zapewnia łatwy dostęp i widoczność dla klientów.

Powierzchnia i układ lokalu:
Powierzchnia całkowita: 155 m²
Lokal podzielony szklaną szybą na 40 m² – część frontowa, reprezentacyjna, z osobnym wejściem od ulicy
110 m² – część główna z możliwością dowolnej aranżacji, także z osobnym wejściem
Pomieszczenia dodatkowe:
Pomieszczenie gospodarcze w wysokim standardzie, wyłożone płytkami
Dwie łazienki
Pomieszczenie do zasilania Internetu
Dodatkowe pomieszczenie gospodarcze
Podłogi: w całym lokalu dolina jest wyłożona dużymi płytkami, wysokiej jakości.
Ściany: wykończone w łagodnej kolorystyce, gotowe do dalszej aranżacji wg własnych potrzeb.
Możliwość dowolnej aranżacji części lokalu (biuro, gabinety, strefa usługowa, jadalnia itp.)
Lokal posiada alarm oraz dwie pary drzwi wejściowych, co zwiększa bezpieczeństwo i komfort użytkowania. 

ATUTY:
Lokal może być wykorzystany jako całość, z możliwością korzystania z dwóch odrębnych drzwi wejściowych z ulicy, lub w przypadku usług fryzjerskich, kosmetologii, i podobnych idealnie może spełniać swoje atuty, jako układ. 
Lokal o atrakcyjnym układzie, w świetnej lokalizacji, nowoczesny, zadbany, do własnej aranżacji wg ustaleń pomiędzy stronami umowy najmu.
 Przeznaczenie lokalu:
Np. na biuro, klinikę, usługi beauty, ubezpieczenia, weterynaryjne, medyczne, ubezpieczenia, oddział banku i podobne.
Lokal nie nadaje się do działalności uciążliwej.

Atuty lokalu i inwestycji:
Prestiżowa lokalizacja w znanym i cenionym osiedlu Leśnym, idealny dojazd.
Blisko kliniki Giziński oraz innych punktów usługowych
Bardzo dobra komunikacja: dojazd z trzech głównych ulic
Liczne miejsca parkingowe dla klientów i pracowników
Lokal na poziomie zero – bez barier architektonicznych
Budynek nowoczesny, energooszczędny, kilkuletni

Warunki finansowe:
Czynsz najmu: 9500 PLN netto / miesiąc
plus Vat (co miesiąc zostanie wystawiona faktura VAT) przy umowie długoterminowej do dalszych ustaleń. 
Czynsz wynosi 920zl. zawiera opłaty za wywóz nieczystości, zaliczki na wodę i ogrzewanie co pół roku rozliczane, według zużycia liczników.
Media: plus prąd wg zużycia. 
Kaucja zabezpieczająca: równowartość 1-miesięcznego czynszu najmu.
Dostępność: lokal wolny od zaraz. 

Możliwości wykorzystania:
Biuro lub siedziba firmy
Gabinety beauty, kosmetyczne, SPA
Gabinety medyczne lub weterynaryjne
Usługi finansowe, ubezpieczeniowe, doradcze
Idealny pod działalność usługową o wysokim standardzie.

Dlaczego warto:
Lokal wysokiej klasy, gotowy do wprowadzenia od zaraz.
Duża widoczność dzięki osobnemu wejściu z ulicy dla całego  lokalu. 
Wysokiej jakości wykończenia (wysokiej klasy płytki na podłodze i w pomieszczeniach gospodarczych)
Najemca ma możliwość elastycznej aranżacji, według ustaleń pomiędzy stronami umowy, żeby dostosował lokal do swoich potrzeb.

Zapraszamy do prezentacji lokalu – idealny dla firm poszukujących prestiżu, lokalizacji, bezpieczeństwa i komfortu w doskonałej lokalizacji. Lokal warty polecenia.

,,CLASON NIERUCHOMOŚCI”- zapewnia dbałość, doradztwo i zabezpieczenie interesów obu Stron.
Chętnie udzielę dodatkowych informacji oraz zapraszam na prezentację,
pośrednik odpowiedzialny za ofertę, tel. +48 698-680-680.
W momencie kontaktu telefonicznego, proszę o podanie lokalizacji.
Zapraszam.

,,CLASON NIERUCHOMOŚCI” - bezpłatnie pomaga w uzyskaniu kredytu mieszkaniowego, spośród 30 sprawdzonych banków, wybierając indywidualnie najlepszą ofertę  kredytowania. Prowadzimy klienta od początku do momentu podpisania umowy kredytowej.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.