Lokal na wynajem

Do wynajęcia lokal użytkowy typu PREMIUM położony w nowoczesnym kompleksie budynków w zabudowie mieszkaniowej, położony w jednym z wielu nowoczesnych budynków mieszkaniowych z lokalami użytkowymi na poziomie ,,zero. Lokal jest wyjątkowy ponieważ na dwa odrębne wejścia ulicy, zaraz z brzegu – prestiżowa lokalizacja, pow. 155 m²., alarm, osiedle Leśne, przed lokalem dużo miejsc parkingowych, teren bardzo ładnie zagospodarowany bardzo dobry dojazd z trzech stron z głównych ulic.  W budynkach mieszka duża grupa dobrego klienta, lokalizacja idealna na prowadzenia usług, gwarantowany klient, duży przepływ ludzi.

Lokalizacja:
Ulica Leśna, kompleks nowoczesnych budynków mieszkalnych w prestiżowej inwestycji w cenionej lokalizacji. Lokal znajduje się na poziomie zero, co zapewnia łatwy dostęp i widoczność dla klientów.

Powierzchnia i układ lokalu:
Powierzchnia całkowita: 155 m²
Lokal podzielony szklaną szybą na dwa lokale o pow.18,3m2/18,4m2. – część frontowa, podłoga i częściowo ściana jest wyłożona wykładziną, reprezentacyjna, z osobnym wejściem od ulicy.
118,3m2. to:
77,23m2  – część główna z możliwością dowolnej aranżacji po zaakceptowaniu przez właściciela nieruchomości, także z osobnym wejściem i z wiatrołapem.
Korytarz część wspólna o pow. 15,71m2.
Dwa pomieszczenia dodatkowe:
SOCJALNE - Jadalnia - kuchnia o pow. 14,00m2. szafy kuchenne, płytki na podłodze.
SERWEROWNIA POMIESZCZENIE TECHNICZNE o pow. 5,25m2. zabudowa w pólkach i skrzynka na serwerownię.
PRZEJŚCIOWA ŁAZIENKA o pow. 2,64m2. I WC o pow. 1,98m2. - nowocześnie wykończone, zadbane.
W całym pomieszczeniu sufit podwieszany, klimatyzacja, system alarmowy, internetowa instalacja. 

Podłogi: w całym lokalu dolina jest wyłożona panelami podłogowymi.
Wiatrołap płytkami.
Ściany: wykończone w bieli i szarości, wykładzina częściowo.
łagodnej kolorystyce, gotowe do dalszej aranżacji wg własnych potrzeb.
Lokal posiada alarm oraz dwie pary drzwi wejściowych, co zwiększa bezpieczeństwo i komfort użytkowania. 

ATUTY:
Lokal może być wykorzystany jako całość, z możliwością korzystania z dwóch odrębnych drzwi wejściowych z ulicy, lub w przypadku usług fryzjerskich, kosmetologii, sprzedażowych i podobnych idealnie może spełniać swoje atuty, jako układ. 
Lokal o atrakcyjnym układzie, w świetnej lokalizacji, nowoczesny, zadbany, do własnej aranżacji wg ustaleń pomiędzy stronami umowy najmu.
Przeznaczenie lokalu:
Np. na biuro, klinikę, usługi beauty, ubezpieczenia, sala sprzedażowa, weterynaryjne, medyczne, ubezpieczenia, oddział banku i podobne.
Lokal nie nadaje się do działalności uciążliwej.

Atuty lokalu i inwestycji:
Prestiżowa lokalizacja w znanym i cenionym osiedlu Leśnym, idealny dojazd.
Blisko kliniki Giziński oraz innych punktów usługowych
Bardzo dobra komunikacja: dojazd z trzech głównych ulic
Liczne miejsca parkingowe dla klientów i pracowników
Lokal na poziomie zero – bez barier architektonicznych
Budynek nowoczesny, energooszczędny, kilkuletni

Warunki finansowe:
Czynsz najmu: 9500 PLN netto / miesiąc było 10500PLN netto plus Vat (co miesiąc zostanie wystawiona faktura VAT).
Czynsz wynosi 1305,36zł. zawiera opłaty za wywóz nieczystości, zaliczki na wodę i ogrzewanie co pół roku rozliczane, według zużycia liczników.
Media: plus prąd wg zużycia. 
Kaucja zabezpieczająca: 10000zł.
Dostępność: lokal wolny od zaraz. 
Umowa na minimum 5/10 lat.

Możliwości wykorzystania:
Biuro lub siedziba firmy
Gabinety beauty, kosmetyczne, SPA
Gabinety medyczne lub weterynaryjne
Usługi finansowe, ubezpieczeniowe, doradcze
Idealny pod działalność usługową o wysokim standardzie.

Dlaczego warto:
Lokal wysokiej klasy, gotowy do wprowadzenia od zaraz.
Duża widoczność dzięki osobnemu wejściu z ulicy dla całego  lokalu. 
Wysokiej jakości wykończenia (wysokiej klasy płytki na podłodze i w pomieszczeniach gospodarczych)
Najemca ma możliwość elastycznej aranżacji, według ustaleń pomiędzy stronami umowy, żeby dostosował lokal do swoich potrzeb.

Zapraszamy do prezentacji lokalu – idealny dla firm poszukujących prestiżu, lokalizacji, bezpieczeństwa i komfortu w doskonałej lokalizacji. Lokal warty polecenia.

,,CLASON NIERUCHOMOŚCI”- zapewnia dbałość, doradztwo i zabezpieczenie interesów obu Stron.
Chętnie udzielę dodatkowych informacji oraz zapraszam na prezentację,
pośrednik odpowiedzialny za ofertę, tel. +48 698-680-680.
W momencie kontaktu telefonicznego, proszę o podanie lokalizacji.
Zapraszam.

,,CLASON NIERUCHOMOŚCI” - bezpłatnie pomaga w uzyskaniu kredytu mieszkaniowego, spośród 30 sprawdzonych banków, wybierając indywidualnie najlepszą ofertę  kredytowania. Prowadzimy klienta od początku do momentu podpisania umowy kredytowej.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.