DO WYNAJĘCIA – ATRAKCYJNY OBIEKT HANDLOWO-MAGAZYNOWO-BIUROWY | BYDGOSZCZ

522 m² powierzchni użytkowej | Działka 1200 m² | Dodatkowa hala ok. 250 m² | Parking na 20 samochodów

Nieruchomość znajduje się przy ulicy o dużym natężeniu ruchu, zapewniającej bardzo dobrą widoczność, łatwy dojazd oraz szybkie połączenie z drogą ekspresową.

Obiekt doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy, salon sprzedaży, hurtownia, centrum dystrybucyjne, showroom, placówka szkoleniowa lub obiekt usługowy. Po odpowiedniej adaptacji i zmianie sposobu użytkowania istnieje również możliwość przystosowania nieruchomości do działalności medycznej.

UKŁAD I POWIERZCHNIA OBIEKTU

PARTER – STREFA HANDLOWO-MAGAZYNOWA

• Przestronna sala sprzedaży o powierzchni ok. 180 m²

• Wysoki magazyn (ok. 5 m) wyposażony w regały magazynowe

• Duża brama umożliwiająca wygodny załadunek i rozładunek towarów

• Recepcja / strefa obsługi klienta

• Zaplecze sanitarne – WC

• Dodatkowa hala namiotowa o powierzchni ok. 250 m², zwiększająca możliwości magazynowe obiektu

PIĘTRO – STREFA BIUROWO-SZKOLENIOWA

• 5 niezależnych gabinetów biurowych

• Duża sala szkoleniowa lub konferencyjna

• Kuchnia / zaplecze socjalne

• Dodatkowe pomieszczenie magazynowe

• WC

Pomieszczenia charakteryzują się ponadstandardową wysokością – powyżej 3,5 m, co daje szerokie możliwości aranżacyjne i adaptacyjne.

STANDARD I WYPOSAŻENIE

• Klimatyzacja

• Monitoring obiektu

• Ekonomiczne ogrzewanie pompą ciepła

• Alternatywne źródło ogrzewania – kocioł gazowy

• Regały magazynowe

• Funkcjonalny podział na część handlową, magazynową i biurową

• Stosunkowo niskie koszty eksploatacyjne

TEREN I PARKING

Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni ok. 1200 m².

Do dyspozycji najemcy pozostaje:

• Duży, własny parking na około 20 samochodów

• Możliwość wjazdu samochodów ciężarowych typu TIR

• Dogodny dostęp dla klientów, pracowników i dostawców

• Dobra ekspozycja obiektu przy ruchliwej ulicy

MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA

Dzięki uniwersalnemu układowi pomieszczeń i korzystnej lokalizacji nieruchomość może pełnić funkcję:

• Salonu sprzedaży z zapleczem magazynowym

• Hurtowni lub centrum dystrybucyjnego

• Siedziby firmy z magazynem i biurami

• Showroomu lub centrum wystawienniczego

• Centrum szkoleniowego

• Placówki medycznej, rehabilitacyjnej lub diagnostycznej – po uzyskaniu wymaganych zgód i przeprowadzeniu odpowiedniej adaptacji

WARUNKI NAJMU

• Czynsz najmu: cena netto – szczegóły do uzgodnienia

• Kaucja: równowartość jednomiesięcznego czynszu

• Niskie koszty utrzymania obiektu

To atrakcyjna propozycja dla firm poszukujących reprezentacyjnej, funkcjonalnej nieruchomości, łączącej powierzchnię handlową, magazynową i biurową w jednej lokalizacji.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości.

 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.