Lokal na wynajem

WYNAJEM! Witryna, parking, ogromny ruch pieszych! Lokal 90 m² przy Placu Poznańskim, Bydgoszcz.

Szukasz miejsca na swój biznes, które zapewni Ci stały dopływ klientów bez wydawania fortuny na marketing? Cenisz sobie prestiżową lokalizację w ścisłym węźle komunikacyjnym Bydgoszczy, gdzie Twoje logo będzie widoczne dla setek lub tysięcy osób dziennie?

Biuro Nieruchomości Dobre Miejsce prezentuje wyjątkowy lokal handlowo-usługowy o powierzchni około 90 m², zlokalizowany w jednym z najbardziej rozpoznawalnych i uczęszczanych punktów miasta – przy Placu Poznańskim. To idealna przestrzeń dla przedsiębiorców, którzy chcą dostosować wnętrze w 100% pod własne potrzeby aranżacyjne i specyfikę branży.

KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
1. Efektowna, duża witryna - Twoja najlepsza, darmowa reklama. Doskonale widoczna z ulicy, przyciągająca wzrok intensywnego ruchu pieszego.
2. Logistyka i komfort klientów - bezpośrednio przy lokalu znajduje się duży miejski parking płatny, co rozwiązuje odwieczny problem parkowania w centrum Bydgoszczy.
3. Doskonała komunikacja - w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się kluczowe przystanki autobusowe, Rondo Poznańskie oraz Hipermarket Rondo, co generuje naturalny, nieprzerwany potok potencjalnych klientów przez cały dzień.

FUNKCJONALNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (90 m²):
Nieruchomość charakteryzuje się bardzo praktycznym i przemyślanym podziałem przestrzeni:
1.        Główna sala handlowo-usługowa (ok. 65-70 m²) - przestronna, jasna, z sufitem kasetonowym i trwałymi płytkami na podłodze, stanowiąca serce lokalu, okna z dwóch stron, od frontu PCV, z boku drewniane.
2.        Miejsce na biuro, zaplecze itp. (ok. 9 m²) - idealne na gabinet, zaplecze menadżerskie lub miejsce poufnych rozmów z klientami, wyposażone w duże okno zapewniające optymalne światło dzienne.
3.        Pomieszczenie magazynowe (ok. 12 m²) – bezokienne, bezpieczne miejsce na składowanie towaru, dokumentacji itp.
4.        Zaplecze sanitarne - toaleta oraz dodatkowy, ogromny atut techniczny: trzy niezależne wyjścia z kranami (przyłącza wody), co jest rzadkością i ogromnym ułatwieniem dla wielu branż.

DLA KOGO TO IDEALNE MIEJSCE?
Lokal oferuje nieograniczone możliwości aranżacyjne (stan do własnej aranżacji - możliwość "chwilowej" obniżki czynszu w przypadku remontu lokalu przez najemcę). Ze względu na układ, punkty wodne oraz prestiżową lokalizację, przestrzeń ta idealnie sprawdzi się jako np.:
- Placówka finansowa / Oddział banku (świetna widoczność, bezpieczny układ z zapleczem).
- Kancelaria prawna lub notarialna (bliskość centrum, łatwy dojazd, osobne biuro do spotkań).
- Salon kosmetyczny / fryzjerski / barberski (możliwość przeniesienia przyłącza wody do sali głównej - gotowa baza pod stanowiska myjące i zabiegowe).
- Sklep spożywczy lub branżowy (duża sala sprzedażowa, zaplecze, mały magazyn, płytki łatwe w utrzymaniu czystości).
- Placówka medyczna / gabinety terapeutyczne.

PARAMETRY TECHNICZNE I EKSPLOATACJA:
Stan: do własnej aranżacji i dostosowania do wymogów danej działalności.
Stolarka okienna: częściowo PCV, częściowo drewniana.
Podłogi: praktyczne i odporne na ścieranie płytki.
Ogrzewanie: w lokalu nie ma stałego źródła ogrzewania miejskiego, co daje najemcy elastyczność wyboru. Poprzedni najemcy z powodzeniem wykorzystywali zainstalowaną przez siebie klimatyzację (która latem doskonale chłodziła im pomieszczenia). Istnieje także możliwość zastosowania nowoczesnych, ekonomicznych pieców konwektorowych lub doprowadzenia we własnym zakresie ogrzewania gazowego (gaz jest w budynku).

CZYNSZ I OPŁATY:
Czynsz najmu dla właściciela: 4 000 zł brutto.
Opłaty dodatkowe: tylko media (woda oraz prąd) rozliczane ściśle według rzeczywistego zużycia na podstawie liczników. Brak ukrytych kosztów!

Zbuduj pozycję swojej firmy w sercu Bydgoszczy!
Zapraszam na prezentację lokalu, podczas której odpowiem na wszystkie pytania i pomogę Ci ocenić potencjał tego miejsca pod Twój biznes.

Magdalena Taczyńska
kom. 608 816 637

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.