Lokal na wynajem

OPIS OFERTY:
Do wynajęcia atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni 101 mkw , położony w Bydgoszczy, na Śródmieściu przy głównej ulicy i w głównym ciągu komunikacyjnym pieszych.
Bardzo dobra, widoczna lokalizacja zapewnia dogodny dostęp zarówno dla klientów pieszych, jak i osób korzystających z komunikacji miejskiej.
Lokal stanowi doskonałe miejsce na prowadzenie działalności handlowej, usługowej lub biurowej.
Ze względu na położenie i układ pomieszczeń szczególnie dobrze sprawdzi się jako:
- sklep odzieżowy
- sklep z dekoracjami i wyposażeniem wnętrz
- kwiaciarnia
- salon kosmetyczny, salon stylizacji paznokci, studio beauty z kilkoma stanowiskami
- punkt usługowy lub biuro.
Dużym atutem lokalu są witryny od strony ulicy, które można wykorzystać zarówno do atrakcyjnej ekspozycji towaru, jak i prezentacji reklamy firmy.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Lokal o funkcjonalnym układzie obejmuje:
- dwa przestronne pomieszczenia ekspozycyjne, plus ciągi komunikacyjne
- dwa pomieszczenia użytkowe na zapleczu
- pomieszczenie sanitarne.
Układ lokalu daje możliwość elastycznego dostosowania powierzchni do indywidualnych potrzeb prowadzonej działalności, wymiary w załączonym do ogłoszenia rzucie.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
Lokal znajduje się na parterze, posiada witryny od strony ulicy oraz dobre możliwości aranżacji i ekspozycji.
Jasny, czysty pomalowany na biało, na podłodze w części ekspozycyjnej płytki, w części zaplecza wykładzina.
Ogrzewanie zapewnia własna kotłownia gazowa znajdująca się w kamienicy.

BUDYNEK:
Lokal mieści się w ładnej, zadbanej kamienicy pięciokondygnacyjnej, położonej w reprezentacyjnej części Śródmieścia.

LOKALIZACJA:
Bydgoszcz,  Śródmieście, główna ulica, główny ciąg komunikacyjny pieszych.
Lokalizacja stanowi jeden z największych atutów nieruchomości.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe oraz inne lokale handlowo-usługowe, co zapewnia stały ruch pieszych i dobrą widoczność prowadzonej działalności.
W niewielkiej odległości znajduje się również osiedlowy rynek.
Przed lokalem i wzdłuż ulicy dostępne są miejsca parkingowe.

DODATKOWE INFORMACJE:
- czynsz najmu: 40,00 zł netto/mkw miesięcznie,
- kaucja: równowartość dwumiesięcznego czynszu lub możliwość przedstawienia poręczenia,
- ogrzewanie gazowe z własnej kotłowni w kamienicy: około 5,00 zł netto/ mkw/ średnioroczny,
- energia elektryczna na podstawie bezpośredniej umowy z dostawcą,
- zimna woda i odprowadzanie ścieków: rozliczenie w wysokości 2 m³ na osobę zatrudnioną lub stale przebywającą w lokalu, według cen MWiK w Bydgoszczy,
- wywóz nieczystości: według cen obowiązujących zgodnie z taryfą Urzędu Miasta Bydgoszczy.

Lokalizacja, duże witryny oraz funkcjonalny układ pomieszczeń sprawiają, że jest to bardzo dobre miejsce dla firmy poszukującej widocznego i łatwo dostępnego lokalu w centrum Bydgoszczy.