Lokal na wynajem

Lokal medyczny / przychodnia 214 m² – gotowy układ gabinetów | parking | główna ulica

Oferta na wyłączność – Jagła Nieruchomości

Do wynajęcia wysokiej klasy lokal usługowy o powierzchni 214 m², który przez 12 lat funkcjonował jako przychodnia fizjoterapii. Układ pomieszczeń został zaprojektowany specjalnie pod działalność medyczną i terapeutyczną, dzięki czemu nowy najemca może rozpocząć działalność praktycznie od razu.

Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy jednej z głównych ulic komunikacyjnych, co zapewnia doskonazną widoczność, łatwy dojazd oraz dostęp do komunikacji miejskiej. Dodatkowym atutem jest ogólnodostępny parking dla klientów.

Obiekt stanowi budynek wolnostojący, co zwiększa komfort prowadzenia działalności i daje większą niezależność niż lokale w blokach.

---

Najważniejsze informacje

• powierzchnia: 214 m²

• czynsz najmu: 7 000 zł brutto (właściciel nie jest VAT-owcem)

• kaucja: 3-miesięczny czynsz

• dostępność: koniec października

• najem: długoterminowy

• monitoring – wyprowadzone przyłącza

• klimatyzacja – wyprowadzone przyłącza

---

Układ idealny dla branży medycznej

Już na etapie projektowania budynku zaplanowano funkcjonalny układ pomieszczeń, który obejmuje m.in.:

• 7–8 gabinetów

• recepcję

• poczekalnię dla pacjentów

• salę do ćwiczeń / rehabilitacji

• szatnię

• sanitariaty

• optymalnie rozmieszczone punkty oświetleniowe

Dzięki temu lokal świetnie sprawdzi się dla takich działalności jak:

• przychodnia lekarska

• medycyna estetyczna

• klinika rehabilitacji

• gabinety specjalistyczne

• kosmetologia

• terapia i diagnostyka

Układ pozwala również na adaptację pod żłobek, przedszkole, usługi lub działalność biurową.

---

Standard budynku

Solidna konstrukcja zapewnia niskie koszty eksploatacji.

• ocieplenie: styropian 10 cm

• dach: nowe pokrycie papą

• okna: 3-szybowe

• ogrzewanie: piec kondensacyjny

• koszt ogrzewania: ok. 2–3 zł/m²

Wnętrza posiadają obniżone sufity, a budynek nie posiada piwnicy, co ułatwia organizację przestrzeni użytkowej.

---

Zdjęcia lokalu

Galeria dostępna na stronie najemcy:
https://rehabilitacja-przychodnia-bajka.business.site/#gallery

---

Zapraszam do kontaktu

Lokal prezentuje się bardzo dobrze na zdjęciach, jednak najlepsze wrażenie robi podczas wizyty na miejscu.

Chętnie udzielę szczegółowych informacji oraz umówię prezentację.

Patrycja Jagła
Jagła Nieruchomości
tel. 695 912 558

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.