Lokal na wynajem

Opis oferty

Do wynajęcia atrakcyjny lokal handlowo–usługowy położony na parterze budynku w doskonałej lokalizacji w Bydgoszcz przy ul. Warmińskiego. Nieruchomość o łącznej powierzchni 261 m² składa się z głównego lokalu o powierzchni 226 m² oraz oddzielnego budynku o powierzchni 35 m² wyposażonego w kuchnię i łazienkę

Lokal znajduje się na parterze i oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, co daje szerokie możliwości aranżacyjne pod działalność biurową, usługową, handlową, medyczną, edukacyjną lub kosmetyczną. Istnieje możliwość wynajęcia całej powierzchni lub poszczególnych pomieszczeń oddzielnie.

Dużym atutem nieruchomości jest dobry standard techniczny, dostęp do zaplecza socjalnego i sanitarnego, możliwość prowadzenia działalności w lokalu z witryną oraz 5 miejsc parkingowych przynależnych do budynku.

Układ pomieszczeń

Lokal główny – 226 m²

• 8 niezależnych pomieszczeń
• zaplecze sanitarne
• zaplecze socjalne
• komunikacja / korytarz

Budynek dodatkowy – 35 m²

• osobne pomieszczenie
• kuchnia
• łazienka

Możliwość elastycznego podziału powierzchni i wynajmu pojedynczych gabinetów lub pomieszczeń biurowych.

Standard wykończenia

• lokal w dobrym stanie technicznym
• ogrzewanie miejskie
• media miejskie
• pomieszczenia gotowe do użytkowania
• zaplecze socjalne i sanitarne
• możliwość adaptacji pod różne rodzaje działalności
• część powierzchni z witryną handlową

Budynek

• lokal usytuowany na parterze
• łatwy dostęp dla klientów i pracowników
• niezależne wejścia
• możliwość umieszczenia reklamy lub oznakowania działalności
• dodatkowy budynek użytkowy na terenie nieruchomości
• 5 miejsc parkingowych przynależnych do nieruchomości

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w bardzo dobrej lokalizacji w centrum Bydgoszcz przy ul. Warmińskiego. W okolicy znajdują się liczne punkty usługowe, handlowe, biura oraz przystanki komunikacji miejskiej, co zapewnia wygodny dojazd zarówno dla klientów, jak i pracowników.

Opłaty

Wynajem całej powierzchni

• 35 zł/m² netto
• ogrzewanie miejskie w cenie najmu
• dodatkowo płatne: prąd i woda

Wynajem mniejszych powierzchni biurowych

• 40 zł/m² netto

Powierzchnia handlowa z witryną

• 50 zł/m² netto

Możliwość indywidualnego ustalenia warunków najmu w zależności od wynajmowanej powierzchni.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.