Lokal na wynajem

Bracia Tysler zapraszają do wynajęcia przestronnego lokalu użytkowego (202 m²) o elastycznym układzie – idealnego pod działalność medyczną, edukacyjną, biurową lub usługową.

📍 Lokalizacja: Osiedle Leśne, Bydgoszcz – dynamicznie rozwijająca się dzielnica z wysokim potencjałem

Lokal składa się z:

• 3 głównych sal o pow. 44 m² | 41,36 m²| 24,70 m²(obecnie podnajęte)
• szatni 13, 5 m²
• 2 łazienek 8,27 m² | 6 m²
• zaplecza kuchennego 12,84 m²
• pomieszczenia socjalnego 6,85 m²
• pomieszczeń biurowych 6,3 m² | 5,95 m²
• pomieszczenia porządkowego o pow. 3,12 m²
• oraz 3 ciągów komunikacyjnych 3,26 m² | 7,37 m² | 15,10 m²
• wiatrołapu 3,58 m²

Cecha	Korzyść dla Ciebie
🧱 Żadnych ścian nośnych w środku	Pełna swoboda aranżacji. Zaprojektuj idealny układ gabinetów, sal lekcyjnych lub open-space bez kosztownych przebudów.
📐Układ pomieszczeń	Funkcjonalny, sprawdzony podział (przedpokój, duże sale, sanitarie, kuchnia/zakładowa) – oszczędzasz czas i pieniądze na adaptacji.
🅿️ Parking i dojazd	Miejsca parkingowe w okolicy + dobra komunikacja miejska = komfort pacjentów, klientów i pracowników.
🌡️ Ogrzewanie miejskie	Stabilne koszty, brak pieców, paliwa i serwisu kotłowni. Płacisz tylko za to, co zużyjesz.

Składnik	Kwota (miesięcznie, netto)
Czynsz najmu	9 500 zł (ok. 47 zł/m²)
Opłaty administracyjne	ok. 1 664 zł
Zaliczki na ogrzewanie (CO)	Lato: 600–700 zł ❄️ Zima: 1 900–2 200 zł
📊 Średnia roczna (CO)	ok. 1 200–1 500 zł / mies.

---

🎯 Dla kogo to idealne miejsce?

• Grupy medyczne 
• Przedszkola / Szkoły językowe / Ośrodki terapii (gotowa infrastruktura sanitarna, bezpieczne wyjścia).
• Firmy B2B / Call Center / Biura rządowe (łatwy podział na pokoje lub open-space).
• Usługi: fizjoterapia, rehabilitacja, wellness (duże przestrzenie do ćwiczeń).

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.