Mieszkanie na sprzedaż

Opis nieruchomości

Biuro nieruchomości przedstawia do sprzedaży mieszkanie jednopokojowe z osobną kuchnią, w odróżnieniu od nowych mikrokawalerek podzielone na wyraźne strefy. Lokal położony jest wysoko, w ocieplonym bloku z 1984 roku, na niewielkim osiedlu trzech budynków ze wspólnym podwórkiem. Mieszkanie nadaje się do zamieszkania od razu, a po lekkim odświeżeniu może zyskać zupełnie nowy charakter. W galerii, obok zdjęć rzeczywistych, zamieściliśmy wizualizacje przykładowej aranżacji po remoncie.

Układ pomieszczeń

• Pokój (19 m²): ustawny i jasny, z dużym oknem od strony południowej i wyjściem na balkon. Mieści strefę wypoczynkową, szafę, biurko i stół.
• Kuchnia (5,3 m²): osobna, z oknem od strony zachodniej. Wyposażona w kuchenkę gazową z piekarnikiem, dwukomorowy zlewozmywak, lodówkę i mikrofalę, z miejscem na stół.
• Łazienka z WC (3,5 m²): z wanną, umywalką z szafką i miejscem na pralkę.
• Przedpokój (3,2 m²): z szafą i domofonem.
• Balkon: spory, łatwy do zabezpieczenia siatką.

Okna znajdują się z dwóch stron, więc w mieszkaniu jest dużo światła przez cały dzień.

Widok

Największym atutem lokalu jest widok. Z balkonu i okna w pokoju rozciąga się panorama na rozległy las, a z kuchni na zieleń Nowego Fordonu, w kierunku Wisły i wzniesień Doliny Śmierci. Mieszkania z takim widokiem na tym osiedlu to rzadkość.

Wyposażenie w cenie

Lodówka, kuchenka gazowa z piekarnikiem, mikrofala, pralka i odkurzacz. Dodatkowo metalowe łóżko piętrowe z biurkiem pod spodem, dopasowane do wnęki w pokoju.

Potencjał inwestycyjny

Mieszkanie świetnie sprawdzi się jako inwestycja do lekkiego remontu. Solidna baza, czyli docieplony budynek, wyremontowana winda, okna PCV, panele w pokoju i niski czynsz, sprawia, że wystarczy odświeżyć ściany, kuchnię i łazienkę, żeby podnieść jego standard i atrakcyjność na rynku najmu. Bliskość Politechniki i tramwaju zapewnia stały popyt wśród najemców. Właściciel jest otwarty na negocjacje ceny.

Budynek i osiedle

• Blok z 1984 roku, docieplony kilka lat temu.
• Wejście do klatki i winda wyremontowane w 2025 roku. Winda zjeżdża do poziomu piwnicy bez schodów, co ułatwia korzystanie z lokalu osobom z ograniczoną mobilnością i rodzicom z wózkiem.
• Na korytarzu jest miejsce na rower lub wózek.
• Mieszkanie nie sąsiaduje bezpośrednio z innymi lokalami, co poprawia komfort akustyczny.
• Możliwość dokupienia dodatkowego pomieszczenia gospodarczego ok. 5 m².
• Na osiedlu zwykle nie brakuje miejsc parkingowych, a planowany jest parking za szlabanem dla właścicieli mieszkań.
• Plac zabaw i dużo zieleni, a pod blokiem teren leśny.

Lokalizacja i komunikacja

W najbliższej okolicy znajdują się punkt usługowy, sklep Lewiata, piekarnia, gabinet dentystyczny i paczkomat, a w pobliżu liczne markety i punkty usługowe. Przystanek tramwajowy jest ok. 100 m od budynku. Do centrum Bydgoszczy dojedziesz w ok. 20 minut samochodem lub 25 minut tramwajem, a do Torunia w ok. 35 minut autem.

Dla kogo

Mieszkanie sprawdzi się dla pary, osoby starszej, studentów lub pracowników Politechniki oraz osób, które cenią spokój i kontakt z naturą, a mają blisko do miasta. To także dobra okazja dla inwestora, który chce kupić taniej, odświeżyć lokal i wynająć go z zyskiem.

Wizualizacje przedstawiają przykładową aranżację wnętrz po remoncie i nie stanowią wyposażenia mieszkania.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.