Gotowa inwestycja z najemcą | Klimatyczne mieszkanie z antresolą | 31,29 m² | ul. Gdańska | Śródmieście

Makler Biuro Nieruchomości prezentuje na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie z antresolą, położone w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Bydgoszczy – przy ul. Gdańskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie Dzielnicy Muzycznej.

To niepowtarzalna propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości generującej dochód od pierwszego dnia zakupu. Mieszkanie znajduje się w pięknie odrestaurowanej kamienicy z 1897 roku i łączy historyczny charakter z wysokim komfortem użytkowania.

Najważniejsze informacje

• Cena: 399 000 zł

• Powierzchnia: 31,29 m²

• Cena za m²: ok. 12 752 zł

• Liczba pokoi: 1 + antresola

• Piętro: 2 z 3

• Kamienica z 1897 roku

• Forma własności: pełna własność

• Czynsz: ok. 390 zł

• Ogrzewanie: z własnej kotłowni

• Stan: gotowe do zamieszkania

• Komórka lokatorska: 2 m²

Gotowa inwestycja

Nieruchomość jest obecnie wynajęta na podstawie umowy najmu zawartej na okres jednego roku.

Zakup mieszkania możliwy jest wyłącznie z przejęciem obecnego Najemcy oraz obowiązującej umowy najmu. Oznacza to, że nowy właściciel od dnia zakupu przejmuje prawa Wynajmującego i od razu uzyskuje regularny dochód z najmu, bez konieczności poszukiwania lokatora.

To doskonała propozycja dla inwestorów ceniących bezpieczeństwo oraz ciągłość przychodów.

Układ mieszkania

• przestronny salon z aneksem kuchennym,

• łazienka,

• przedpokój,

• funkcjonalna antresola z wydzieloną częścią sypialnianą.

Wysokość pomieszczeń wynosząca 3,77 m sprawia, że mieszkanie jest niezwykle przestronne i doskonale doświetlone. Charakter wnętrza podkreśla pięknie zachowany i wycyklinowany parkiet dębowy.

Lokal sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem, obejmującym meble oraz sprzęt AGD i RTV widoczny na zdjęciach.

Standard budynku

Kamienica autorstwa Paula Storza, wpisana do rejestru zabytków, przeszła kompleksową modernizację części wspólnych, obejmującą m.in.:

• wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej,

• modernizację instalacji elektrycznej i wentylacyjnej,

• wykonanie nowych kotłowni oraz instalacji grzewczej,

• remont klatki schodowej zgodnie z wytycznymi konserwatora zabytków,

• renowację sztukaterii,

• odrestaurowanie zabytkowych drzwi i balustrad,

• remont piwnic,

• wymianę stolarki okiennej w częściach wspólnych.

Dodatkowym atutem jest zamykany przedsionek na każdym piętrze, dostępny wyłącznie dla mieszkańców danej kondygnacji.

Lokalizacja

Ul. Gdańska to jedna z najbardziej prestiżowych i rozpoznawalnych ulic Bydgoszczy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Dzielnica Muzyczna, teatry, Filharmonia Pomorska, Park Jana Kochanowskiego, liczne restauracje, kawiarnie, uczelnie wyższe oraz pełna infrastruktura handlowo-usługowa. To lokalizacja niezwykle atrakcyjna zarówno dla mieszkańców, jak i najemców.

Atuty nieruchomości

✔ gotowa inwestycja z aktywną umową najmu
✔ sprzedaż wyłącznie z przejęciem obecnego Najemcy
✔ natychmiastowy dochód od dnia zakupu
✔ prestiżowa lokalizacja przy ul. Gdańskiej
✔ zabytkowa, odrestaurowana kamienica z 1897 roku
✔ wysokość pomieszczeń 3,77 m
✔ funkcjonalna antresola
✔ piękny parkiet dębowy
✔ pełne wyposażenie w cenie
✔ komórka lokatorska 2 m²
✔ idealna lokata kapitału w centrum Bydgoszczy.

Zapraszamy do kontaktu z Makler Biuro Nieruchomości w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.