Mieszkanie na sprzedaż

APARTAMENT W FORDONIE UL. FORDOŃSKA W BYDGOSZCZY O POW. 50M2., 3 POKOJE W TYM SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM I TARASEM O POW. 10M2. z piwnicą. 

INWESTYCJA
Prace budowlane związane z niniejszym etapem inwestycji Nowoczesny Fordon zakończyły się w 2020 roku, zrealizowanym przez dewelopera - Mertis. Na działce o powierzchni 1.500m2 zaprojektowano dwa budynki mieszkalne o podwyższonym standardzie. Dwuklatkowe budynki liczą 7 kondygnacji naziemnych. Wykończenie części wspólnych stoi na wysokim poziomie - klatki schodowe, ciągi komunikacyjne, windy. Na terenie inwestycji znajduj ą się miejsca parkingowe ogólnodostępne.  
Media:
- centralne ogrzewanie: sieć miejska;
- ciepła woda: sieć miejska.

UKŁAD
Mieszkanie mieści na szóstej kondygnacji (piąte piętro) budynku, pole powierzchni użytkowej wynosi 49,97 m2, dodatkowo do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni ok. 3m2. W skład metrażu nieruchomości wchodzą: salon z aneksem kuchennym, 2 sypialnie, łazienka z wc, korytarz. Salon udostępnia wyjście na przynależny, duży balkon o powierzchni 10m2. Narożne, panoramiczne okna w salonie wpuszczają do pomieszczenia bardzo dużo dziennego światła. Mieszkanie o położeniu narożnym, okna wystawione w kierunkach ekspozycji zachodniej i północno-zachodniej. Powierzchnię salonu i aneksu kuchennego oddzielono drewnianymi lamelami, które idealnie komponują się z naturalnymi, drewnianymi blatami kuchennymi i deską berlinecką na podłodze. Rozkład pomieszczeń jest bardzo rozsądny, umożliwia dogodną eksploatację mieszkania. 

Rozkład:
- Salon z aneksem kuchennym o powierzchni 22,70 m2 (ekspozycja północno-zachodnia);
- Sypialnia o powierzchni 8,42 m2 (ekspozycja zachodnia);
- Sypialnia o powierzchni 8,01 m2 (ekspozycja zachodnia);
- Łazienka o powierzchni 3,01 m2;
- Korytarz o powierzchni 7,72 m2.

STANDARD I WYPOSAŻENIE:
Mieszkanie jest w świetnym stanie technicznym, prace wykończeniowe zakończone w 2021 roku zostały przeprowadzone w oparciu o indywidualny projekt, z dbałością o detale i jakość materiałów wykończeniowych:
- w każdym pokoju znajduje się jednostka klimatyzacji wewnętrznej (łącznie 3szt.), zasilana przez dobrze dobraną, generującą odpowiednią moc, jednostkę zewnętrzną (Kasai);
- na powierzchni podłóg w pokojach i korytarzu położono wysokiej jakości deskę barlinecką;
- projekt i wykonanie zabudowy kuchennej na wymiar, szuflady i szafki wyposażone w systemy cichego domykania. Zabudowa kuchenna wyposażona w sprzęt AGD wysokiej jakości (okap, płyta indukcyjna, zmywarka 45', piekarnik, lodówko-zamrażarka, dodatkowo zabudowana druga zamrażarka, mikrofala);
- stolarka drzwiowa wysokiej jakości z wpuszczanymi zawiasami niewidocznymi, pozwalającymi na ruch skrzydeł w całym zakresie;
- wszystkie systemy szafkowe, spowalniające mechanizmy marki Blum;
- urządzenia agd w kuchni w białym kolorze - płyta indykcyjna, zestaw piekarnik + mikrofala z linii Gorenje Simplicity;
- lampy salonowe włoskie Azzuro;
- narożnik skórzany w kolorze turkusowym.

Urządzenia AGD i RTV w mieszkaniu są objęte gwarancją, niektóre z nich objęte rozszerzonym wariantem gwarancji z dodatkowym wydłużonym terminem:
- TV Samsung the Frame (cena zakupu 5 tyś.) -  dodatkowa gwarancja od nieszczęśliwego wypadku do 2026 roku;
- Płyta indukcyjna - dodatkowa gwarancja od nieszczęśliwego wypadku do 2026 roku;
- zmywarka - dodatkowa gwarancja od uszkodzeń do 2026 roku;
- piekarnik - gwarancja do sierpnia 2023;
- lodówko-zamrażarka - gwarancja do sierpnia 2023;
- druga zamrażarka - gwarancja do sierpnia 2023.

STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA:
Mieszkanie stanowi pełną własność z księgą wieczystą. Pełen czynsz eksploatacyjny w przeliczeniu na 2 osoby oscyluje na poziomie ok. 550 zł/miesiąc. Poza czynszem jedynym kosztem eksploatacyjnym jest energia elektryczna.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość mieści się przy ulicy Fordońskiej, która udostępnia dobre rozwiązania komunikacyjne, w odległości 150m znajduje się przystanek autobusowy obsługujący linie 81, 82 i 33N. W bardzo bliskiej odległości znajdują się liczne tereny rekreacyjne i spacerowe m.in. Park Milenijny, Bulwary Wiślane, Nadwiślański Park Krajobrazowy. Na parterze budynku znajduje się sklep Żabka. 

,,CLASON NIERUCHOMOŚCI”- zapewnia dbałość, doradztwo i zabezpieczenie interesów obu Stron.
Chętnie udzielimy dodatkowych informacji oraz zapraszam na prezentację,
pośrednik odpowiedzialny za ofertę, tel. +48 698-680-680.

,,CLASON NIERUCHOMOŚCI” - bezpłatnie pomaga w uzyskaniu kredytu mieszkaniowego, spośród 30 sprawdzonych banków, wybierając indywidualnie najlepszą ofertę  kredytowania. Prowadzimy klienta od początku do momentu podpisania umowy kredytowej.
 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.