Mieszkanie na sprzedaż

Opis nieruchomości

Na sprzedaż przestronne, 5-pokojowe mieszkanie o powierzchni 85 m² (75 m² + 10 m² o wysokości 2,2–1,9 m) położone na trzecim piętrze ceglanej kamienicy przy ul. Ułańskiej 3 w Bydgoszczy.

Lokal w stanie gotowym do zamieszkania, z pełną własnością, stanowi doskonałą propozycję zarówno dla większej rodziny poszukującej komfortowej przestrzeni, jak i dla inwestora zainteresowanego stabilnym najmem, w szczególności najmem pokoi.

Mieszkanie wyróżnia się funkcjonalnym układem z oddzielną kuchnią, osobną toaletą i łazienką z dodatkowym wc.
Wysoki standard wykończenia, plastikowe okna i nowe ogrzewanie gazowe zapewniają komfort użytkowania od pierwszego dnia.
Czynsz administracyjny na poziomie 570 zł miesięcznie jest atrakcyjny przy tym metrażu i lokalizacji.

To rzadka okazja – duże, 5-pokojowe mieszkanie w kamienicy w bardzo dobrej lokalizacji, dobrej cenie i gotowe do wprowadzenia lub natychmiastowego generowania przychodu z najmu.

Układ pomieszczeń

Funkcjonalny, przestronny układ 5 pokoi pozwala na elastyczne zagospodarowanie przestrzeni – zarówno klasyczny układ rodzinny (salon + 3–4 sypialnie), jak i wariant inwestycyjny z możliwością wynajmowania pojedynczych pokoi.

• Oddzielna kuchnia
• Przestronne pokoje dzienne i sypialniane
• Łazienka z wc
• Dodatkowa osobna toaleta
• Przedpokój
• Piwnica 4 m²

Układ pomieszczeń sprzyja zarówno komfortowemu życiu rodzinnemu, jak i ewentualnemu podziałowi na niezależne pokoje do wynajęcia (np. dla studentów czy pracowników).

Standard wykończenia i wyposażenie

Mieszkanie jest w stanie do zamieszkania – po gruntownym remoncie wykonanym przez wyspecjalizowaną firmę, z plastikowymi oknami, ogrzewaniem gazowym oraz podstawowym wyposażeniem kuchennym (kuchenka, piekarnik). Instalacje są nowe, lokal nie wymaga dodatkowych nakładów przed wprowadzeniem.

Kamienica z cegły zachowała solidną konstrukcję. Brak windy jest typowy dla tego typu zabudowy, a lokalizacja na ostatnim piętrze zapewnia ciszę i dobre doświetlenie. Dach jest dokładnie zaizolowany termicznie, co sprawia, że latem mieszkanie nie nagrzewa się, a zimą nie traci ciepła.

Lokalizacja

Ul. Ułańska to świetnie skomunikowany adres na styku Wilczaka, Starego Miasta i Górnego Tarasu – w bezpośrednim sąsiedztwie Galerii Rondo oraz ważnego węzła komunikacji miejskiej.

Najważniejsze atuty lokalizacji:

• kilka minut pieszo do Galerii Rondo – pełna infrastruktura handlowo-usługowa
• węzeł komunikacji miejskiej (autobusy i tramwaje) – szybki dojazd do uczelni, dworca i innych dzielnic
• bliskość szkół, przedszkoli, sklepów, aptek i punktów usługowych
• dogodny dojazd do Śródmieścia i Starego Rynku
• spokojna, kamieniczna zabudowa z dostępem do wspólnego dobrze utrzymanego podwórka
• 5 lat rękojmii na wady ukryte

Lokalizacja łączy wygodę codziennego życia z łatwym dostępem do centrum miasta – to jeden z kluczowych argumentów zarówno dla rodzin, jak i inwestorów.

Dodatkowe informacje

• Powierzchnia: 75 m² (praktycznie dostępna do wykorzystania 85 m²)
• Liczba pokoi: 5
• Piętro: 3/3
• Czynsz administracyjny: 570 zł/mies.
• Ogrzewanie: gazowe
• Okna: plastikowe
• Oddzielna kuchnia
• Piwnica
• Domofon
• Internet
• Forma własności: pełna własność
• Rynek: wtórny
• Stan: do zamieszkania

Dla kogo jest ta nieruchomość?

Dla rodziny – przestronne 5 pokoi dają realną swobodę aranżacji: osobne sypialnie dla dzieci, gabinet do pracy zdalnej, salon do wspólnego spędzania czasu.

Dla inwestora – atrakcyjna cena za metr, niski czynsz, lokalizacja przy Galerii Rondo i węźle komunikacyjnym oraz możliwość wynajmu całego mieszkania lub podziału na pokoje generują stabilny popyt na najem.