3 pokoje | 54,45 m² | Klimatyzacja | Smart Home | Fordon

Cena: 599 000 zł

MAKLER BIURO NIERUCHOMOŚCI prezentuje na sprzedaż nowoczesne, komfortowo wykończone mieszkanie o powierzchni 54,45 m², położone na 2. piętrze w czteropiętrowym budynku z 2022 roku, przy ul. Akademickiej na Osiedlu Akademickim w bydgoskim Fordonie.

Budynek wyposażony jest w windę renomowanej marki Schindler, obsługującą kondygnacje od poziomu -1 (hala garażowa) do 4. piętra, zapewniając wygodny dostęp zarówno do mieszkań, jak i podziemnego parkingu.

Mieszkanie wyróżnia się funkcjonalnym układem, nowoczesną aranżacją oraz rozwiązaniami podnoszącymi komfort codziennego życia. Wnętrze zostało urządzone z dbałością o detale, wyposażone w zabudowy stolarskie wykonane na wymiar i użytkowane zaledwie przez rok.

To doskonała propozycja dla rodzin, par oraz osób poszukujących mieszkania gotowego do zamieszkania, bez konieczności przeprowadzania remontu.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• Nowoczesny budynek z 2022 roku

• Winda Schindler – od poziomu -1 do 4. piętra

• Funkcjonalny układ 3 pokoi

• Klimatyzacja zapewniająca komfort w ciepłe dni

• System Smart Home umożliwiający inteligentne zarządzanie wybranymi instalacjami

• Zabudowy meblowe wykonane na wymiar

• Balkon stanowiący dodatkową przestrzeń do wypoczynku

• Bardzo dobry stan techniczny i estetyczny

• Niskie koszty utrzymania

• Możliwość zakupu miejsca postojowego w hali garażowej

• Atrakcyjna lokalizacja w pobliżu Politechniki Bydgoskiej

UKŁAD POMIESZCZEŃ – SZCZEGÓŁOWE POWIERZCHNIE

Mieszkanie charakteryzuje się przemyślanym rozkładem, zapewniającym wygodę codziennego użytkowania oraz wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną.

W skład mieszkania wchodzą:

• Salon z aneksem kuchennym – 20,09 m² – jasna, przestronna strefa dzienna łącząca miejsce do wypoczynku z funkcjonalną kuchnią i częścią jadalnianą.

• Sypialnia – 11,27 m² – komfortowa przestrzeń z miejscem do przechowywania.

• Drugi pokój – 9,57 m² – doskonały na pokój dziecięcy, gabinet lub sypialnię gościnną.

• Przedpokój – 7,50 m² – funkcjonalna przestrzeń komunikacyjna z praktyczną zabudową meblową.

• Łazienka – 4,12 m² – nowocześnie urządzona, zapewniająca wygodę codziennego użytkowania.

Dodatkowo do dyspozycji mieszkańców pozostaje balkon, idealny na chwilę relaksu.

Łączna powierzchnia mieszkania wynosi 54,45 m², w tym 1,90 m² powierzchni pod ścianami działowymi.

STANDARD WYKOŃCZENIA I WYPOSAŻENIE

Wnętrze zaprojektowano z myślą o wygodzie, estetyce i maksymalnym wykorzystaniu dostępnej przestrzeni.

Dużym atutem są meble wykonane na indywidualne zamówienie przez stolarza, które zapewniają odpowiednią ilość miejsca do przechowywania i spójny wygląd pomieszczeń.

Zastosowany system Smart Home umożliwia zdalne sterowanie ogrzewaniem, oświetleniem oraz wybranymi funkcjami instalacji wodnej.

Dodatkowym udogodnieniem jest klimatyzacja, podnosząca komfort użytkowania mieszkania przez cały rok.

W cenie nieruchomości pozostają stałe zabudowy meblowe wykonane na wymiar.

LOKALIZACJA – OSIEDLE AKADEMICKIE, FORDON

Nieruchomość znajduje się w spokojnej, dobrze skomunikowanej części bydgoskiego Fordonu, w otoczeniu nowoczesnej zabudowy mieszkaniowej.

W najbliższej okolicy dostępne są sklepy, punkty usługowe oraz infrastruktura niezbędna do codziennego życia.

Dodatkowym atutem jest bliskość Politechniki Bydgoskiej, oddalonej o około 500 m trasą pieszą.

Przystanki tramwajowe i autobusowe znajdują się w odległości około 5 minut spacerem, zapewniając dogodne połączenie z pozostałymi częściami miasta.

Lokalizacja sprawdzi się zarówno dla osób poszukujących mieszkania na własne potrzeby, jak i inwestorów planujących wynajem.

OPŁATY I INFORMACJE DODATKOWE

• Cena mieszkania: 599 000 zł

• Powierzchnia: 54,45 m²

• Liczba pokoi: 3

• Piętro: 2 z 4

• Rok budowy: 2022

• Balkon: tak

• Winda: tak, od poziomu hali garażowej

• Czynsz administracyjny: około 450 zł miesięcznie przy 2 osobach

• Miejsce postojowe w hali garażowej: możliwość zakupu za dodatkowe 50 000 zł

Mieszkanie stanowi atrakcyjne połączenie nowoczesnych technologii, funkcjonalnego rozkładu i dogodnej lokalizacji. To idealna propozycja dla osób ceniących komfort, estetykę oraz wygodę codziennego życia.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!

Mateusz Kaczmarek
Doradca Rynku Nieruchomości
Tel. 574 317 172
MAKLER BIURO NIERUCHOMOŚCI

Nota prawna: Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały przygotowane na podstawie danych przekazanych przez właściciela nieruchomości i mogą podlegać aktualizacji.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.