3 pokoje | 64 m² | Klimatyzacja | Loggia | Fordon

MAKLER BIURO NIERUCHOMOŚCI prezentuje na sprzedaż przestronne, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 64 m², położone na 5. piętrze w ośmiopiętrowym bloku z windą, przy ul. gen. Augusta Emila Fieldorfa „Nila” w bydgoskim Fordonie.

Nieruchomość wyróżnia się przemyślanym układem pomieszczeń, dobrym doświetleniem oraz komfortowym wyposażeniem. Mieszkanie jest zadbane, gotowe do zamieszkania i doskonale sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i jako inwestycja pod wynajem.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• 3 niezależne pokoje i oddzielna kuchnia

• Przestronny salon z klimatyzacją

• Duża loggia

• Dwustronna ekspozycja okien

• Mieszkanie środkowe – nie znajduje się na skraju budynku

• Piwnica o powierzchni 3,90 m²

• Winda wymieniona w 2026 roku, dostępna od poziomu -1

• Ogrzewanie miejskie i dostęp do światłowodu

• Pełna własność

UKŁAD POMIESZCZEŃ

• Salon – 21 m² – przestronny, z miejscem na część wypoczynkową i jadalnianą

• Sypialnia I – 10,2 m² – ustawna, z miejscem na szafę

• Sypialnia II – 8,8 m² – idealna jako pokój dziecięcy lub gabinet

• Kuchnia – 7,7 m² – z zabudową kuchenną i sprzętem AGD

• Łazienka – 5,5 m² – wyposażona w wannę z funkcją prysznica

• Przedpokój I – 3,6 m²

• Przedpokój II – 6,8 m²

Rozkładowy układ zapewnia wygodę codziennego użytkowania i możliwość funkcjonalnego zagospodarowania przestrzeni.

STANDARD I WYPOSAŻENIE

Mieszkanie utrzymane jest w dobrym stanie technicznym i nie wymaga przeprowadzania generalnego remontu.

W lokalu wykonano podwieszane sufity oraz wymieniono grzejniki. W pokojach znajdują się panele podłogowe, natomiast w kuchni, łazience i przedpokojach położono płytki.

Okna PCV zapewniają dobre doświetlenie wnętrz. W cenie nieruchomości pozostają zabudowa kuchenna oraz wyposażenie łazienki.

BUDYNEK I OPŁATY

• Rok budowy: 1986

• Technologia budowy: wielka płyta

• Czynsz administracyjny: ok. 800 zł miesięcznie przy 3 osobach

• Dostępność mieszkania: od 7 grudnia 2026 r.

LOKALIZACJA – NOWY FORDON

Nieruchomość znajduje się w spokojnej, dobrze rozwiniętej części Bydgoszczy, z łatwym dostępem do infrastruktury miejskiej.

W pobliżu znajdują się:

• Politechnika Bydgoska

• Przystanki tramwajowe i autobusowe

• Sklepy i punkty usługowe

• Żłobki, przedszkola oraz szkoły

• Przychodnie i placówki medyczne

• Parki, tereny zielone i miejsca rekreacji

Lokalizacja zapewnia wygodę codziennego życia oraz sprawną komunikację z pozostałymi częściami miasta.

CENA: 605 000 ZŁ

9 453 zł/m²

To atrakcyjna propozycja dla osób poszukujących wygodnego mieszkania w dobrze skomunikowanej okolicy, z możliwością zamieszkania bez ponoszenia dużych nakładów finansowych.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości!

Mateusz Kaczmarek
Doradca Rynku Nieruchomości
Tel. 574 317 172
MAKLER BIURO NIERUCHOMOŚCI

Nota prawna: Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości zostały przygotowane na podstawie danych przekazanych przez właściciela i mogą podlegać aktualizacji.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.