113,77 m² | 5 pokoi | Dzielnica Muzyczna | Balkon | Kamienica

Makler Biuro Nieruchomości prezentuje przestronne, 5-pokojowe mieszkanie o powierzchni 113,77 m², położone na 1. piętrze odrestaurowanej kamienicy w prestiżowej Dzielnicy Muzycznej w Bydgoszczy.

To nieruchomość z wyjątkowym charakterem – wysokie sufity, duże i dobrze doświetlone pomieszczenia oraz klimat przedwojennej architektury tworzą wnętrze z ogromnym potencjałem aranżacyjnym.

Mieszkanie będzie doskonałym wyborem dla rodziny, osób poszukujących reprezentacyjnej przestrzeni w centrum miasta, a także inwestora planującego wynajem, kancelarię, biuro lub gabinety.

Najważniejsze informacje

• cena: 789 000 zł

• powierzchnia: 113,77 m²

• cena za m²: ok. 6 935 zł

• liczba pokoi: 5

• piętro: 1

• balkon: 6,86 m²

• piwnica: 2,55 m²

• czynsz: ok. 365 zł

• pełna własność z księgą wieczystą

Układ mieszkania

W skład nieruchomości wchodzą:

• przestronny salon,

• cztery ustawne pokoje,

• oddzielna kuchnia,

• spiżarnia,

• łazienka z WC,

• przestronny przedpokój,

• balkon.

Jeden z pokoi może zostać przeznaczony na gabinet, garderobę, pokój dziecięcy lub dodatkową sypialnię.

Narożne położenie mieszkania zapewnia dobre doświetlenie wnętrz, a funkcjonalny rozkład daje możliwość dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.

Standard i możliwości aranżacyjne

Mieszkanie wymaga częściowego remontu, dzięki czemu nowy właściciel może urządzić je według własnego projektu, zachowując jednocześnie wyjątkowy charakter kamienicy.

Informacje techniczne:

• kamienica z ok. 1915 roku,

• ogrzewanie piecami kaflowymi z wkładami elektrycznymi,

• możliwość wykonania ogrzewania gazowego,

• okna PCV,

• dostęp do światłowodu,

• media miejskie.

Klimatyczna, odrestaurowana kamienica

Budynek został zaprojektowany przez znanego bydgoskiego architekta Rudolfa Kerna i zachował swój elegancki, historyczny charakter.

W ostatnich latach przeprowadzono ważne prace modernizacyjne:

• odnowiono elewację,

• wymieniono dach,

• wyremontowano klatki schodowe.

Nieruchomością zarządza sprawnie działająca wspólnota mieszkaniowa. Kamienica nie jest objęta nadzorem konserwatorskim, co może ułatwić przyszłe prace remontowe i modernizacyjne.

Największe atuty

✔ ponad 113 m² powierzchni

✔ 5 przestronnych pokoi

✔ 1. piętro

✔ balkon o powierzchni 6,86 m²

✔ wysokie sufity i klimat kamienicy

✔ narożne, dobrze doświetlone mieszkanie

✔ bardzo niski czynsz jak na ten metraż

✔ duży potencjał aranżacyjny

✔ możliwość wykorzystania na cele mieszkalne lub biurowe

✔ prestiżowa Dzielnica Muzyczna

Lokalizacja

Dzielnica Muzyczna to jedna z najbardziej cenionych i reprezentacyjnych części Bydgoszczy. Łączy bliskość centrum z kameralną zabudową, terenami zielonymi i wyjątkową architekturą.

W pobliżu znajdują się między innymi:

• Filharmonia Pomorska,

• Akademia Muzyczna,

• Teatr Polski,

• Uniwersytet Kazimierza Wielkiego,

• Park Jana Kochanowskiego,

• Ogród Botaniczny,

• Galeria Focus,

• restauracje, kawiarnie i sklepy,

• przystanki komunikacji miejskiej.

To rzadka propozycja dla osób poszukujących dużego mieszkania w jednej z najlepszych lokalizacji w Bydgoszczy. Nieruchomość łączy wyjątkowy klimat historycznej kamienicy, przestronne wnętrza i szerokie możliwości aranżacyjne.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Makler Biuro Nieruchomości

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby przedstawione informacje były aktualne i zgodne ze stanem faktycznym.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.