Mieszkanie na sprzedaż

Mieszkanie 113,77 m² | Dzielnica Muzyczna | Balkon | Kamienica

Biuro Makler Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować przestronne mieszkanie z balkonem, położone w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji Bydgoszczy — w Dzielnicy Muzycznej.

Nieruchomość znajduje się na 1. piętrze klimatycznej kamienicy z początku XX wieku. Mieszkanie ma powierzchnię 113,77 m² i oferuje duże możliwości aranżacyjne — zarówno dla osób szukających wyjątkowego miejsca do zamieszkania, jak i dla inwestorów.

To propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, wysokie sufity, charakter przedwojennej architektury oraz lokalizację z wyjątkowym klimatem. Mieszkanie wymaga częściowego remontu, dzięki czemu przyszły właściciel może urządzić wnętrze według własnych potrzeb.

Cena: 796 000 zł
Cena za m²: ok. 7 023 zł/m²

Układ mieszkania

W skład nieruchomości wchodzą:

• przestronny salon,
• cztery ustawne pokoje,
• mniejszy pokój idealny na gabinet lub garderobę,
• oddzielna kuchnia,
• spiżarnia,
• łazienka z WC,
• przedpokój,
• balkon / loggia.

Układ pomieszczeń daje wiele możliwości — mieszkanie może pełnić funkcję komfortowego lokalu rodzinnego, eleganckiego apartamentu w kamienicy lub nieruchomości inwestycyjnej pod wynajem.

Standard i stan techniczny

Mieszkanie jest do częściowego remontu, co stanowi doskonałą bazę do stworzenia wnętrza z charakterem.

Najważniejsze informacje:

• rok budowy kamienicy: ok. 1915,
• piętro: 1 / 4,
• ogrzewanie: piece kaflowe z wkładami elektrycznymi,
• możliwość wykonania ogrzewania gazowego,
• okna PCV,
• dostęp do światłowodu i mediów,
• pełna własność z księgą wieczystą.

Budynek

Kamienica wyróżnia się elegancką architekturą i historycznym charakterem. Budynek został zaprojektowany przez znanego bydgoskiego architekta Rudolfa Kerna.

Kamienica przeszła istotne prace remontowe:

• odnowiona elewacja,
• wymieniony dach,
• wyremontowane klatki schodowe,
• budynek zarządzany przez wspólnotę mieszkaniową,
• brak nadzoru konserwatorskiego, co daje większą swobodę przy remoncie i aranżacji.

Dodatkowe atuty

• balkon / loggia o powierzchni 6,86 m²,
• piwnica o powierzchni 2,55 m²,
• wysokie sufity,
• duże i ustawne pomieszczenia,
• narożny układ mieszkania,
• bardzo dobre doświetlenie,
• możliwość zmiany układu pomieszczeń,
• duży potencjał inwestycyjny.

Lokalizacja

Dzielnica Muzyczna to jedna z najbardziej klimatycznych i prestiżowych części Bydgoszczy. W najbliższej okolicy znajdują się:

• Akademia Muzyczna,
• Filharmonia Pomorska,
• Teatr Polski,
• Uniwersytet Kazimierza Wielkiego,
• Park Kochanowskiego,
• ogród botaniczny,
• Galeria Focus,
• sklepy, piekarnie, restauracje i punkty usługowe,
• przystanki komunikacji miejskiej.

To lokalizacja idealna zarówno do codziennego życia, jak i pod inwestycję.

Najważniejsze atuty nieruchomości

• 113,77 m² powierzchni,
• 5 pokoi z dużym potencjałem aranżacyjnym,
• 1. piętro w klimatycznej kamienicy,
• balkon / loggia,
• prestiżowa lokalizacja — Dzielnica Muzyczna,
• wysokie sufity i duże, ustawne pomieszczenia,
• narożny układ i bardzo dobre doświetlenie,
• możliwość zmiany układu pomieszczeń,
• pełna własność z księgą wieczystą,
• idealne do zamieszkania lub jako inwestycja.

Informacje podstawowe

• Powierzchnia: 113,77 m²
• Liczba pokoi: 5
• Piętro: 1 / 4
• Czynsz: ok. 365 zł
• Forma własności: pełna własność
• Cena: 796 000 zł
• Cena za m²: ok. 7 023 zł/m²

To mieszkanie łączy przestrzeń, klimat historycznej kamienicy i prestiżową lokalizację. Będzie doskonałym wyborem dla osób poszukujących dużego mieszkania w centrum miasta lub inwestorów szukających nieruchomości o dużym potencjale wzrostu wartości.

Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentację.

Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były aktualne i rzetelne.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.