Mieszkanie na sprzedaż

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży trzypokojowego mieszkania z aneksem kuchennym, położonego na nowo powstałym osiedlu Botaniq w dzielnicy Bielawy, przy ulicy Chodkiewicza. 

OSIEDLE:
Inwestycja Botaniq wybudowana przez dewelopera IQ Development umiejscowiona jest przy ulicy Chodkiewicza, to kompleks budynków o 6 kondygnacjach naziemnych. Inwestycja swoją nazwę zawdzięcza wyjątkowemu położeniu sąsiedztwu Parku Botanicznego oraz Akademii Muzycznej z ogólnodostępny parkiem. Na terenie osiedla znajdują się między innymi liczne tereny zielone urządzone żywotnikami i krzewami, plac zabaw dla dzieci oraz patio z ławkami do wypoczynku. Budynek, w którym mieści się oferowane mieszkanie został oddany do użytku w 2023 roku. Klatka schodowa wykończona w wysokim standardzie, dodatkowo do dyspozycji mieszkańców pozostaje cichobieżna winda. Materiałem wykorzystanym do budowy był silikat. 

Media:
- centralne ogrzewanie: sieć miejska;
- ciepła woda użytkowa: sieć miejska;
- światłowód, tv kablowa;

UKŁAD:
Lokal mieszkalny położony jest na 4 piętrze, powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 56,42 m2, która obejmuje salon z aneksem kuchennym, 2 sypialnie, korytarz i łazienkę.  Na powierzchni udało się stworzyć niezwykle funkcjonalny i komfortowy w codziennej eksploatacji układ. Na uwagę zasługuje przynależny taras z wyjściem z każdego pokoju o powierzchni ponad ok.20 m2. Mieszkanie w układzie środkowym, okna wystawione w kierunku ekspozycji: zachodniej z widokiem na Filharmonię.

ROZKŁAD:
- salon z aneksem kuchennym o ekspozycji zachodniej : 26,31 m2;
- pokój 2 o ekspozycji zachodniej: 9,03 m2;
- pokój 3 o ekspozycji zachodniej: 10,41 m2;
- łazienka: 4,83 m2;
- przedpokój: 5,84 m2.
 
STANDARD:
Mieszkanie zostało urządzone w bardzo wysokim standardzie, w jednolitym i spójnym stylu, gdzie dominują kolory szarości, biel i naturalnego drewna dębowego- takie połączenia daje odczucie ciepłej, przytulnej i domowej atmosfery panującej we wnętrzu nieruchomości.
Zabudowa kuchenna również wykonana na indywidualne zamówienie, z blatem w kolorze drewna i pełnym wyposażeniem w urządzenia AGD (płyta indukcyjna, okap, zmywarka, piekarnik elektryczny, lodówka, zlewozmywak). Wyposażenie widoczne na zdjęciach pozostaje w cenie. Armatura łazienkowa HANS GROHE, kabina prysznicowa HUPPE.

Okna: PCV trzyszybowe 5-komorowe, parapety-konglomerat;
Drzwi: wejściowe antywłamaniowe klasy C standard deweloperski ;
Drzwi wewnętrzne: wysokiej jakości ościeżnice i skrzydła drzwiowe ERKADO,  bezprzylgowe z dwoma zawiasami rewersyjnymi;
Ściany: gładzie gipsowe, malowane zmywalną farbą, beton dekoracyjny;
Podłogi: wysokiej jakości deska barlinecka 3 warstwowa dębowa;
Wentylacja: okap podłączony do komina, w pokojach nawiewniki okienne;
Klimatyzacja: bosh z wi-fi, funkcją grzania, jonizacji i oczyszczania powietrza, klasa energetyczna A+++;
Ogrzewanie: nowego typy grzejniki stalowe płytowe; w łazience ogrzewanie podłogowe;
Instalacja wod-kan: centralny zmiękczacz wody dla budynku.

STAN I EKSPLOATACJA:
Mieszkanie stanowi pełną własność. Czynsz wynosi 620 zł przy uwzględnieniu zaliczek na zużycie wody i przeliczenie innych opłat eksploatacyjnych na 1 osobę. Jedynym kosztem eksploatacyjnym poza czynszem jest zużycie energii elektrycznej. 

LOKALIZACJA:
Osiedle Bielawy stanowi pożądany punkt lokalizacyjny do zamieszkania jak również pod inwestycję. W najbliższej okolicy znajdują się:
- cukiernia Staropolska
- market Stokrotka 50 m
- centrum Trampolin 70 m
- Ogród botaniczny UKW 100 m
- Uniwersytet Kazimierza Wielkiego 150 m
- Nowa Akademia Muzyczna 200 m
- Park Kochanowskiego 750 m
- Galeria Focus Mall 1200 m
- Park Myślęcinek 1900 m 

Cena: 895 000 zł do negocjacji.

Agent prowadzący ofertę:

Michał Lizik
tel. 507-282-033

Zapraszam do kontaktu !

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.