Mieszkanie na sprzedaż

Mieszkanie inwestycyjne z najemcą | stabilny najem od 10 lat
Na sprzedaż zadbane mieszkanie inwestycyjne o powierzchni ok. 96 m², położone w bezpiecznej i bardzo dobrze skomunikowanej części centrum Bydgoszczy. Lokal znajduje się na III piętrze budynku z 2005 roku, na ogrodzonym terenie z bramą wjazdową sterowaną pilotem.

Nieruchomość od 10 lat jest wynajmowana pojedynczym żołnierzom armii USA. Pomiędzy kolejnymi kontraktami mieszkanie jest odświeżane i utrzymywane w bardzo dobrym stanie, co pozwala na zachowanie wysokiego standardu i ciągłość najmu.

Przemyślana przestrzeń i komfort użytkowania
Na powierzchni ok. 96 m² zaplanowano przestronny salon, dwie sypialnie, gabinet, oddzielną kuchnię, dwie łazienki oraz garderobę. Układ pomieszczeń zapewnia czytelny podział na część dzienną i prywatną, a gabinet stanowi dodatkową, niezależną przestrzeń do pracy.

Mieszkanie posiada również dwie przestrzenie zewnętrzne, przestronną loggię o powierzchni ok. 8 m² oraz balkon o powierzchni ok. 3 m².

Lokal jest w pełni umeblowany i wyposażony. W cenie pozostają meble, zabudowy szaf oraz sprzęt RTV i AGD, w tym lodówka, pralka, zmywarka i kuchenka elektryczna.

Mieszkanie przeszło remont w 2024 roku. Po jego zakończeniu zostało odświeżone i pomalowane, w tym również balkony. W sypialni usunięto tapetę widoczną na wcześniejszych zdjęciach. Pozostałe elementy wykończenia i wyposażenia pozostają zgodne ze stanem widocznym na zdjęciach. Lokal jest bardzo zadbany i wykończony z wykorzystaniem dobrej jakości materiałów.
Komfort użytkowania podnosi klimatyzacja zamontowana w 2023 roku. Do mieszkania przynależy również komórka lokatorska o powierzchni ok. 3 m².

Inwestycja z najemcą i przewidywalnym przychodem
Największym atutem nieruchomości jest wieloletnia historia najmu. Przez ostatnie 10 lat mieszkanie było wynajmowane pojedynczym żołnierzom USA, dzięki czemu nieruchomość ma ugruntowaną historię najmu i sprawdzony model wykorzystania inwestycyjnego.

Obecnie miesięczny czynsz najmu wynosi 4900 zł. Koszty mediów, wynoszące około 1400 zł miesięcznie, również pozostają po stronie najemcy.
Obowiązująca umowa najmu została zawarta do stycznia 2028 roku. Obecny najemca deklaruje zainteresowanie jej dalszym przedłużeniem, co stanowi dodatkowy atut dla nabywcy poszukującego nieruchomości generującej przychód bez konieczności rozpoczynania procesu najmu od podstaw.

Bezpieczne otoczenie i wygodne parkowanie
Budynek położony jest na ogrodzonym terenie z kontrolowanym wjazdem przez bramę sterowaną pilotem. Na posesji dostępne jest miejsce postojowe.

Dodatkowo na terenie osiedla znajduje się szeroki wybór miejsc parkingowych, zarówno w garażach, jak i przy budynkach. Miejsca są dostępne w sprzedaży lub najmie, a mieszkańcy mogą korzystać również z bezpłatnych miejsc ogólnodostępnych.

To propozycja dla inwestora, który szuka nieruchomości z wieloletnią historią najmu, obecnym najemcą, określonym przychodem oraz możliwością dalszej kontynuacji najmu. Nieruchomość nie wymaga przygotowania pod wynajem ani ponoszenia kosztów związanych z wyposażeniem lokalu, jest gotowa do dalszego użytkowania od momentu zakupu.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.

Pozdrawiam,
Kinga Lewandowska 
Doradca ds. Nieruchomości 

tel: 789 564 904 
mail: kinga.lewandowska@sednonieruchomosci.pl 

www.sednonieruchomosci.pl 
https://www.instagram.com/sednonieruchomosci/ 
https://www.tiktok.com/@sedno_nieruchomosci 
https://www.facebook.com/profile.php?id=10008913796282 

Sedno Nieruchomości współpracuje z najlepszymi firmami w zakresie usług finansowych, znajdując dla Państwa najlepsze indywidualne rozwiązania finansowania zakupu nieruchomości oraz zapewnia niezawodną, bezpośrednią i priorytetową obsługę Państwa w renomowanej kancelarii notarialnej oraz prawnej a także do Państwa usług są nasi specjaliści ds. podatkowych, geodezyjnych oraz budowlanych. Dokładamy wszelkich starań aby informacje dotyczące nieruchomości były możliwie rzetelne, aktualne i kompletne natomiast w związku z tym że pochodzą one od osób trzecich firma Sedno Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność. Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.