Obiekt na sprzedaż

Inwestycja z dochodem w sercu Bydgoszczy na ulicy Gdańskiej  

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość inwestycyjna o łącznej powierzchni użytkowej około  670 m², położona w centrum Bydgoszczy – w miejscu, które dynamicznie się rozwija i przyciąga coraz więcej przedsiębiorców. To oferta łączy w sobie stabilny dochód z wynajmu lub duży potencjał rozbudowy.

Na terenie znajdują się dwa obiekty użytkowe oraz budynek mieszkalny, wszystkie aktualnie są wynajmowane:

- Budynek mieszkalny (ok. 100 m²)
Trzy niezależne lokale, ogrzewane piecem na węgiel lub drewno. Choć wymagają remontu, są w pełni wynajmowane, zapewniając bieżący przychód. To idealna baza pod modernizację – można je przekształcić np. w biura, pokoje pracownicze lub krótkoterminowy najem.

- Hala 1 (100 m²)
Murowany obiekt o wysokości 3,5–4 m, z posadzką betonową i przydziałem mocy 17 kW. Doskonały pod lekką produkcję, warsztat lub magazyn. Również wynajmowany.

- Hala 2 (463 m²)
Przestronna, funkcjonalna hala, przystosowana do prowadzenia działalności magazynowej, produkcyjnej lub handlowej. Wysokość i układ pomieszczeń dają wiele możliwości aranżacyjnych. Obecnie wynajmowana przez stałego najemcę.

Atuty lokalizacji:
Położenie w ścisłym centrum Bydgoszczy to gwarancja doskonałej komunikacji – zarówno z innymi dzielnicami miasta, jak i z drogami wylotowymi. W sąsiedztwie znajdują się sklepy, restauracje, punkty usługowe i przystanki komunikacji miejskiej. To lokalizacja, która przyciąga inwestorów i przedsiębiorców, zapewniając stały popyt na wynajem.

Dodatkowe informacje i potencjał:
Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), co daje inwestorowi pełną swobodę w planowaniu przyszłej zabudowy.

Obiekty posiadają komplet dokumentacji oraz pozwolenia na użytkowanie.
Teren pozwala na ewentualną rozbudowę lub zmianę funkcji istniejących budynków.
Aktualne umowy najmu zapewniają stabilny, natychmiastowy dochód.

Ta nieruchomość to propozycja dla inwestorów, którzy szukają bezpiecznego lokowania kapitału z potencjałem wzrostu wartości. Możliwość dalszej adaptacji, świetna lokalizacja i zróżnicowana zabudowa czynią tę ofertę wyjątkową na bydgoskim rynku.

Zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółów oraz umówienia prezentacji.

Lena Fedorets
Agent nieruchomości
tel. 666 631 206 

Pamiętaj! Pomożemy Ci na każdym etapie transakcji, łącznie z bezpłatną pomocą specjalisty w uzyskaniu kredytu bankowego, zgromadzeniem dokumentacji do notariusza, i sprawami posprzedażowymi.

We współpracującej z naszym biurem kancelarii notarialnej otrzymasz 30% rabatu na taksę notarialną!

Nasze biuro jest członkiem Stowarzyszenia Profesjonalistów w Obrocie Nieruchomościami Pomorza i Kujaw w Bydgoszczy, Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz Stowarzyszenia Przedsiębiorców Kujaw i Pomorza w Bydgoszczy.
Sprawy nieruchomości są niezwykle istotne - zaufaj profesjonalistom!

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.