Działka na sprzedaż

Biuro Nord Land ma przyjemność zaprezentować Państwu atrakcyjną działkę rolno-budowlaną położoną w miejscowości Błotnik (gmina Cedry Wielkie) na Żuławach Gdańskich, regionie znanym z licznych atrakcji dla miłośników żeglarstwa, turystyki i wędkowania. W pobliżu znajduje się nowoczesna Marina Błotnik, przygotowana do cumowania osiemdziesięciu jednostek, w tym bardzo dużych jachtów, co czyni to miejsce idealnym dla osób ceniących bliskość wody i możliwości rekreacyjne. Błotnik to również doskonała baza wypadowa do zwiedzania urokliwych zakątków Żuław oraz eksploracji szlaków wodnych.

Informacje podstawowe:

Całkowita powierzchnia nieruchomości wynosi 1682 m², z czego front działki mierzy 56,5 m, a głębokość wynosi 41 m. Około 607 m² stanowi część budowlaną w kształcie prostokąta, natomiast 1075 m² to część rolna o kształcie zbliżonym do trapezu, granicząca od strony wschodniej z rowem melioracyjnym. (Wymiary poszczególnych części działki przedstawiono na zdjęciu nr 2.)
W listopadzie 2024 roku zostało złożone pismo o przekształcenie działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego z rolno-budowlanej na mieszkaniowo-usługową, zgodnie z obowiązującym studium uwarunkowań.

Dojazd do nieruchomości odbywa się częściowo utwardzoną drogą gminną.

Uzbrojenie terenu: Na działce znajdują się woda i kanalizacja, a prąd jest zlokalizowany w drodze dojazdowej (gotowe warunki techniczne).

Informacje z MPZP:

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego w którym oznaczona jest symbolami:
02.MN - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej
RP - Tereny upraw polowych

Informacje z planu dla terenów objętych symbolem 02.MN:

1. Intensywność zabudowy:
- dla zabudowy jednorodzinnej — nie więcej niż 0,6,
- dla zabudowy zagrodowej — nie więcej niż 0,8,

2. Wysokość zabudowy:
-nie więcej niż 9,0 m od poziomu terenu do kalenicy dla budynków mieszkalnych,
-nie więcej niż 13,0 dla budynków inwentarskich i pomocniczych,

3. Procent pokrycia działki zabudową:
- dla zabudowy mieszkaniowej - nie więcej niż 30%
- dla zabudowy zagrodowej - nie więcej niż 40%

4. Pozostałe informacje:
 a) Linie zabudowy - nieprzekraczalne 6,0 m od linii rozgraniczających drogi lokalnej (o symbolu KUl) oraz od krawędzi rowów melioracyjnych,
 b) Poziom posadzki parteru - nie więcej niż 0,6 m nad poziomem powierzchni terenu,
 c) Dachy dwuspadowe o kącie nachylenia połaci dachowej:
     - 40° 50° dla budynków głównych,
     - 12°—45° dla budynków inwentarskich i pomocniczych,
 d) Należy zapewnić miejsca postojowe w granicach każdej z wydzielonych działek.
 e) Nie mniej niż 50 % każdej z wydzielonych działek przeznaczyć na powierzchnię biologicznie czynną.

Informacje z planu dla terenów objętych symbolem RP:

1. Ustala się wymóg ochrony istniejących rowów melioracyjnych.
2. Inne zapisy: dopuszcza się lokalizację siedlisk związanych z uprawą.

Lokalizacja:

Błotnik oferuje malownicze szlaki idealne dla miłośników aktywnego wypoczynku które pozwalają podziwiać przyrodę i zabytkową architekturę Żuław. Wieś stanowi świetną bazę wypadową do Gdańska, Malborka i Mierzei Wiślanej. Umożliwia łatwy dostęp do licznych atrakcji i plaż.
Zaledwie 100 m od działki znajduje się również przystanek autobusowy z którego kursuje do Gdańska autobus linii 871.
Najbliższy sklep spożywczy znajduje się jedynie 550 m od działki a w Cedrach Małych powstaje nowy market Dino. W odległości 12,7 km znajduje się Lidl oraz Biedronka.
Najbliższa Szkoła Podstawowa znajduje się w odległości 1,4 km od działki, a przedszkole w odległości 700 m - obie placówki znajdują się w Cedrach Małych.
W miejscowości Cedry Wielkie, oddalonej ok 4,9 km od działki znajdziemy Szkołę Podstawową, przedszkole, przychodnię, sklep spożywczo-przemysłowy, pocztę, bank spółdzielczy, komisariat policji, kościół, halę sportową, sklep z antykami, gospodarstwo ekologiczne, warsztat samochodowy.

Dojazd do najbliższych miejscowości:

Cedry Wielkie - 4,9 km 
Centrum Gdańska - 22,8 km
Centrum Sopotu - 34,4 km  
Centrum Gdyni - 43,8 km 

Nieruchomość wolna od wad prawnych, roszczeń, zobowiązań.
Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.
Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentacje nieruchomości.

Tomasz Solski
Specjalista ds. Nieruchomości
    




 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.