Działka na sprzedaż

Inwestycja Ready-to-Build: Chrzanów, ul. Śląska | PnB i Dziennik Budowy

Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału z możliwością natychmiastowego rozpoczęcia prac? Ta oferta eliminuje najbardziej czasochłonny etap inwestycyjny – formalności.

Oferujemy na sprzedaż doskonale skomunikowaną działkę usługowo-inwestycyjną w Chrzanowie, bezpośrednio przy ul. Śląskiej (trasa na Jaworzno), zaledwie parę minut od węzła autostrady A4.

Kluczowe Atuty dla Inwestora:

• Status prawny: Pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń.

• Gotowość operacyjna: Prawomocne Pozwolenie na Budowę (PnB) oraz wydany Dziennik Budowy. Wchodzisz na plac budowy od razu po zakupie.

• Infrastruktura: Wydane warunki przyłączy (prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód). Teren utwardzony kamieniem – gotowy pod ciężki sprzęt.

• Logistyka: Bezpośredni zjazd publiczny z drogi gminnej (zatwierdzony projekt).

---

Parametry Projektowanej Inwestycji

Projekt przewiduje nowoczesny budynek usługowo-handlowy, zoptymalizowany pod wynajem biurowy lub handel specjalistyczny:

• Powierzchnia użytkowa: 179,58 m² (rozplanowana na 13 funkcjonalnych pomieszczeń).

• Parking: 8 dedykowanych miejsc postojowych na terenie posesji.

• Potencjał wzrostu wartości: Decyzja o WZ dopuszcza wysokość zabudowy do 11 m, co otwiera furtkę do przyszłej nadbudowy i zwiększenia powierzchni najmu (PUM/PUU).

Zestawienie powierzchni:

Parametr	Wartość
Powierzchnia działki	1155 m² (wymiary 21 x 54 m)
Powierzchnia zabudowy	230 m²
Powierzchnia biologicznie czynna	min. 30%
Uzbrojenie	Pełne (media w granicy działki)

---

Lokalizacja Strategicza

Działka znajduje się w komercyjnym sercu regionu. Wysokie natężenie ruchu kołowego przy ul. Śląskiej gwarantuje doskonałą ekspozycję budynku i naturalny marketing dla przyszłych najemców. Bliskość A4 zapewnia błyskawiczne połączenie z aglomeracją śląską i krakowską.

Dlaczego warto?

Kupując tę nieruchomość, oszczędzasz ok. 12-18 miesięcy, które standardowo zajmuje uzyskanie warunków zabudowy, projektowanie, uzgodnienia zjazdów i proces wydawania PnB. W dobie zmiennych cen materiałów budowlanych, czas to Twój największy zysk.

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Szczegóły oferty
798 352 683
marek3@sadurscy.pl

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.