W SKRÓCIE:

Rodzaj nieruchomości: działka rolna
Lokalizacja: Wólka Cycowska, gmina Cyców, w malowniczym rejonie Pojezierza Łęczyńsko-Włodawskiego
Powierzchnia: 12 956 m²
Przeznaczenie: teren rolniczy oznaczony w MPZP symbolem 30R, przeznaczony do użytkowania wyłącznie rolniczego
Atuty: duży areał, spokojne i naturalne otoczenie, bliskość lasu i rzeki, około 6 km od Jeziora Głębokiego oraz około 12 km od Jeziora Sumin
Cena: 113 000 zł

_____________________
SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:

Lokalizacja: Wólka Cycowska, gmina Cyców
Powierzchnia: 12 956 m²
MPZP / WZ / Plan Ogólny: miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, teren oznaczony symbolem 30R
Przeznaczenie: teren rolniczy, użytkowanie wyłącznie rolnicze
Cena: 113 000 zł
Cena za m²: 8,72 zł

Parametry zabudowy:

Przeznaczenie podstawowe: użytkowanie wyłącznie rolnicze
Zabudowa: MPZP przewiduje zakaz lokalizacji budynków, z wyjątkami określonymi w dalszych zapisach planu
Hodowla: obsada zwierząt w zakresie chowu i hodowli nie może przekraczać 40 DJP dla danego gospodarstwa rolnego
Teren inwestycyjny: w przypadku dopuszczonych w planie form zagospodarowania obowiązują ustalenia dotyczące nieprzekraczalnej linii zabudowy

Walory lokalizacji: około 6 km od Jeziora Głębokiego, około 12 km od Jeziora Sumin, w sąsiedztwie terenów zielonych, lasów i naturalnego cieku wodnego

____________
OPIS OFERTY:

Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu atrakcyjny grunt rolny o powierzchni 12 956 m², położony w Wólce Cycowskiej, w gminie Cyców. To propozycja dla osób poszukujących dużego areału w spokojnym, zielonym otoczeniu, z dala od intensywnej zabudowy i miejskiego zgiełku.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 30R. Zgodnie z zapisami planu podstawowym przeznaczeniem tego terenu jest użytkowanie wyłącznie rolnicze. MPZP określa również zasady prowadzenia chowu i hodowli zwierząt, z ograniczeniem obsady do 40 DJP dla danego gospodarstwa rolnego. Szczegółowe możliwości zagospodarowania należy rozpatrywać zgodnie z aktualnymi zapisami planu.

Duża powierzchnia działki daje szerokie możliwości wykorzystania jej jako gruntu rolnego oraz powiększenia istniejącego gospodarstwa. To również interesująca propozycja dla osób, które chcą ulokować kapitał w większym areale ziemi położonym w regionie o atrakcyjnych walorach przyrodniczych. Istotnym atutem jest cena wynosząca zaledwie 8,72 zł/m².

Na atrakcyjność lokalizacji wpływa również bliskość terenów rekreacyjnych Pojezierza Łęczyńsko-Włodawskiego. Jezioro Głębokie znajduje się około 6 km od nieruchomości, a Jezioro Sumin około 12 km. W pobliżu znajdują się również lasy i naturalne tereny zielone. Dodatkowym elementem wartym uwagi jest rozwój przestrzenny gminy Cyców oraz prowadzone na jej terenie działania związane z planowaniem i rozwojem funkcji rekreacyjnych.

_______________
PODSUMOWANIE:

Duży areał: 12 956 m² gruntu rolnego
MPZP: teren oznaczony symbolem 30R
Przeznaczenie: użytkowanie wyłącznie rolnicze zgodnie z zapisami MPZP
Potencjał rolniczy: możliwość prowadzenia działalności rolniczej i powiększenia gospodarstwa
Hodowla: możliwość chowu i hodowli do 40 DJP zgodnie z warunkami określonymi w MPZP
Lokalizacja: spokojna okolica, lasy, rzeka oraz bliskość jezior

Cena: 113 000 zł
Cena za m²: 8,72 zł

_________
KONTAKT:

Opiekun oferty: Ewa Wiertel
Telefon: 501 385 662
E-mail: ewa.wiertel@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.