Obiekt na sprzedaż

Do sprzedaży Ośrodek Wypoczynkowy Kusy Dwór położony na zalesionym terenie bezpośrednio nad jeziorem Drawsko, 4 km od centrum Czaplinka w województwie zachodniopomorskim.

Czaplinek stanowi serce Pojezierza Drawskiego. Leży na terenie Drawskiego Parku Krajobrazowego, a także unikalnego przyrodniczo mikroregionu Doliny Pięciu Jezior, zwanego również Szwajcarią Połczyńską czy Polskim Yellowstone.

Obiekt zajmuje obszar 7,59 ha i posiada 500 m linii brzegowej, na której znajduje się kąpielisko wraz z przystanią dla żeglarzy.

Ośrodek oferuje około 500 miejsc noclegowych w tym w budynku głównym 18 pokoi 2-3 osobowych, 3 studia 4-6 osobowe, 13 pokoi 1-2 osobowych, 17 domków typu Brda 6-osobowych, 18 domków typu Brda 4-osobowych,  5 pawilonów, każdy z nich mieści 48 miejsc noclegowych.

Ponadto w obiekcie znajdują się:
- stołówka,
- kawiarnia letnia z tarasem widokowym na przystań oraz plażę, z widokiem na jezioro,
- korty tenisowe - dwa ze sztuczną trawą i jeden ceglasty, tenis stołowy,
- boisko do piłki nożnej 40 x 70 m,
- dwa boiska do koszykówki i dwa do siatkówki,
- strzeżona plaża z pomostami pływającymi,
- przystań dla żeglarzy z zapleczem sanitarnym oraz sprzętem pływającym (kajaki, rowery wodne, łodzie żaglowe, łodzie wędkarskie, windsurfing)
- skate park,
- sala konferencyjna,
- sala bilardowa,
- cztery miejsca na grilla z miejscem do tańczenia trzy miejsca na ognisko,
- ścianka do wspinaczki,
- strzelnica 25 m,
- tor przeszkód z małpim gajem,
- plac zabaw dla dzieci,
- świetlica do różnego rodzaju gier i zabaw.

Teren ośrodka jest zadbany i dobrze rozplanowany. Szczególnie część noclegowa doskonale sprawdza się w dla segmentu kolonijnego, obozów sportowych dla młodzieży, rodzin z dziećmi oraz żeglarzy. Doskonale nadaje się również do organizacji wyjazdów integracyjnych, motywacyjnych czy szkoleniowych.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony jest jako UT - zabudowa usług turystyki (hotel, pensjonat, dom wycieczkowy, kemping, pole biwakowe). Biorąc pod uwagę mikro i makro lokalizację, wielkość i walory przyrodnicze terenu, możliwości wynikające z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, nieruchomość ma ogromny potencjał inwestycyjny.

Atuty nieruchomości:
- łączny obszar terenu to ponad 7,5 ha;
- urokliwe położenie w jednym z najczystszych regionów Polski, na Pojezierzu Drawskim;
- 500 m linii brzegowej (poprzez dzierżawioną działkę);
- bliskość granicy - duży potencjał gości z Niemiec, w tym segmentu turystyki prozdrowotnej;
- duży potencjał inwestycyjny – aktualny plan zagospodarowania przestrzennego UT - zabudowa usług turystyki (hotel, pensjonat, dom wycieczkowy, kemping, pole biwakowe); duży areał umożliwia dodania kolejnych faz w miarę budowania popytu;
- wielkość nieruchomości zapewnienia odpowiednią przestrzeń i poczucie intymności;
- nieruchomość posiada potencjał do współpracy z globalnymi sieciami hotelowymi;
- lokalizacja wpisująca się w pocovidowy trend powrotu do natury i dbania o zdrowie.

Strategiczne odległości: 65 km Piła, 95 km Koszalin, 125 km Szczecin, 135 km Kołbaskowo (granica niemiecka), 150 km Bydgoszcz, 170 km Poznań, 270 km Berlin, 330 km Wrocław, 460 km Warszawa.

Cena: 15.800.000 netto.

Zapraszam do odwiedzin tego magicznego miejsca.
Klaudiusz Pomykała

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.