Działka na sprzedaż

Działka budowlana ponad 21,5 ara ( 14 ar + 7,5 ar użytków zielonych ) – Wołowice, gm. Czernichów

Na sprzedaż działka o łącznej powierzchni ok 21,5 ara, w tym:

• ok. 14 arów przeznaczonych pod zabudowę,

• 7,5 ara użytków zielonych.

Działka ma kształt rombu, jest płaska i posiada orientację północ–południe, co sprzyja optymalnemu usytuowaniu domu względem stron świata. Wszystkie media – prąd, gaz, woda – znajdują się bezpośrednio w granicy działki.

Lokalizacja:

• Wołowice, gmina Czernichów, powiat krakowski

• spokojna i cicha okolica w sąsiedztwie domów jednorodzinnych,

• szkoła podstawowa – 300 m,

• przystanek „Wołowice-skrzyżowanie” – 200 m (linia 259, dojazd do Krakowa ok. 35 minut).

To doskonałe miejsce dla osób szukających spokojnego otoczenia w bliskiej odległości od miasta. Dzięki dogodnym wymiarom, orientacji działki oraz mediom w granicy jest to idealna propozycja pod budowę wymarzonego domu jednorodzinnego z ogrodem.

Poniżej zapisy z MPZP:
Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 

1) ustala się przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wraz z urządzeniami budowlanymi i uzbrojeniem terenu niezbędnym do jej funkcjonowania
2) zakazuje się realizacji:
a) zabudowy szeregowej,
b) infrastruktury telekomunikacyjnej innej niż o nieznacznym oddziaływaniu;
3) dopuszcza się realizację:
a) budynków gospodarczych i garażowych o powierzchni użytkowej do 50 m2,
b) budynków usługowych o powierzchni użytkowej do 80 m2, 
c) lokali usługowych w budynkach mieszkalnych,
d) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,
e) dojść i dojazdów,
f) miejsc postojowych,
g) zieleni,
h) obiektów małej architektury,
i) ciągów pieszych i rowerowych;

4) ustala się parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów:
a) maksymalna powierzchnia zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 25%,
b) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej w terenach MN: 50%,
c) maksymalna wysokość zabudowy: 9 m,
d) geometria dachów: dwu lub wielospadowe, o jednakowym kącie nachylenia połaci dachowych z przedziału 37o – 45o.
Dopuszcza się kąt nachylania połaci dachowych z przedziału 20o - 45o dla zabudowy o wysokości do 6 m,
e) gabaryty zabudowy: rzut budynku o skrajnych wymiarach do 25 m,
f) wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,01 do 0,5; 5) ustala się minimalną liczbę miejsc do parkowania:
a) minimum 1 miejsce na 1 mieszkanie (liczone łącznie z garażem),
b) usługi: minimum 1 miejsce na każde 80 m2 powierzchni użytkowej w tym co najmniej przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową;
6) ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych:
a) w terenach MN: 700 m2,
b) w terenach MN-I: 2000 m2

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.