Grunt pod inwestycję deweloperską: do 1157 m² PUM pod Krakowem! [Przeginia Narodowa]

Szukasz gotowego projektu, który szybko wprowadzisz na rynek? Ta oferta jest idealną odpowiedzią na wysoki popyt na podmiejskie domy z dużymi ogrodami.

Przedstawiamy grunt inwestycyjny o powierzchni 32,63 ara (3263 m²) w malowniczej Przegini Narodowej (gmina Czernichów, powiat krakowski). Teren sprzedawany jest z gotową, zoptymalizowaną kosztowo koncepcją architektoniczną na budowę kameralnego osiedla domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej.

DLACZEGO WARTO? NAJWIĘKSZE ATUTY INWESTYCJI:

• Gotowy potencjał PUM (powierzchnia użytkowa mieszkań): Koncepcja zakłada realizację do 1157 m² PUM (w zależności od wybranego wariantu zagospodarowania – od 7 funkcjonalnych domów o powierzchni ok. 140 m² każdy).

• Optymalizacja kosztów wykonawstwa: Dla terenu została już przygotowana dokumentacja geotechniczna. Potwierdza ona proste warunki gruntowe i możliwość bezpośredniego posadowienia budynków – to realna oszczędność na etapie fundamentowania!

• Pewność planistyczna (MPZP): Działki o numerach ewidencyjnych 923 i 924 są objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (symbol 16MN-I – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna). Brak ryzyka i czekania na warunki zabudowy (WZ).

• Wysoka atrakcyjność dla klienta końcowego: Domy zaprojektowano z myślą o rodzinach – każdy posiada garaż w bryle, a układ działek gwarantuje duże, prywatne ogrody (nawet do 2,5 ara na dom) w otoczeniu zieleni i rezerwatów przyrody (m.in. Kajasówka, Bielańsko-Tyniecki Park Krajobrazowy).

• Wygodna komunikacja z Krakowem: Zaledwie 27 km do ścisłego centrum Krakowa. Dla osób niezmotoryzowanych – przystanek autobusowy MPK (linia 229) w odległości zaledwie 450 m od inwestycji.

SZCZEGÓŁY TECHNICZNO-PRAWNE:

• Lokalizacja: Przeginia Narodowa, gmina Czernichów, powiat krakowski (działki ew. 923, 924).

• Główne parametry MPZP:

  • Wskaźnik powierzchni zabudowy: max. 25%

  • Intensywność zabudowy: 0,01 - 0,5

  • Powierzchnia biologicznie czynna: min. 70%

  • Maksymalna wysokość budynków: 9 m (dachy skośne 37° - 45°)

• Uzbrojenie (Media): Woda, kanalizacja sanitarna oraz prąd znajdują się w pobliskiej drodze (ul. Ratanice, ok. 110 m od granicy nieruchomości).

• Stan formalny: Projekt koncepcyjny został przygotowany przez uprawnionego architekta w stopniu szczegółowości, który pozwala na sprawne i szybkie opracowanie ostatecznego projektu budowlanego.
   

Cena: 800 000 zł netto (sprzedaż przez osobę fizyczną wystawiającą fakturę VAT).

Zadzwoń do nas już dziś i umów się na prezentację działki na żywo.

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Szczegóły oferty
798 352 683
marek3@sadurscy.pl

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.