Działka inwestycyjna z WZ – Częstochowa, ul. Szparagowa – 6 966 m² – usługi + produkcja + mieszkanie

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna z wydanymi warunkami zabudowy, zlokalizowana w Częstochowie, przy ul. Szparagowej, w dzielnicy Kawodrza Dolna.

---

Szczegóły oferty:

• Powierzchnia łączna: ok. 6 966 m²

• Numery ewidencyjne działek: 264 i 265

• Obręb: 432 – Kawodrza Dolna

• Dojazd: drogą utwardzoną, niedaleko drogi krajowej DK46

---

Przeznaczenie terenu:

• Zgodnie z Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego teren oznaczony symbolem UP – zabudowa usługowa z produkcją

• Działka objęta warunkami zabudowy (WZ) dla inwestycji obejmującej:

  • budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego,

  • budowę budynku usługowo-magazynowego z częścią biurową

---

Parametry zabudowy (zgodnie z WZ):

• Powierzchnia zabudowy: do 16% powierzchni działki;

  - hala produkcyjno-usługowo-biurowa o wymiarach 15mx50m
  +
  - dom jednorodzinny

• Powierzchnia biologicznie czynna: ponad 50%

• Zabudowa wolnostojąca – idealna do stworzenia komfortowej przestrzeni mieszkalnej oraz miejsca do prowadzenia działalności

---

Media:

• Woda – ok. 170 m od granicy działki

• Prąd – w podobnej odległości

---

Lokalizacja i atuty:

- Świetny potencjał inwestycyjny – możliwość realizacji działalności produkcyjnej, usługowej, magazynowej oraz zamieszkania w jednej lokalizacji
- Bliskość drogi krajowej DK46 – doskonała komunikacja z centrum Częstochowy i trasami wyjazdowymi
- Spokojna okolica – połączenie funkcji mieszkalnej z komercyjną w harmonijnym otoczeniu
- Duży areał działki – możliwość dowolnego rozplanowania inwestycji

---

Dla kogo?

- Dla inwestorów szukających miejsca na zakład produkcyjny, magazyn, biuro, warsztat, firmę transportową
- Dla przedsiębiorców chcących połączyć życie prywatne z działalnością gospodarczą
- Dla osób planujących budowę domu z zapleczem usługowym lub najmem komercyjnym

---

Zbuduj firmę i dom w jednym miejscu!

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.