Obiekt na sprzedaż

Nieruchomość pod mieszkania i usługi w Częstochowie, w pobliżu Jasnej Góry.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 5 898 m2.

Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek mieszkalno-usługowy o powierzchni użytkowej 884,74 m2 oraz gospodarczy (137,28 m2), magazynowy (114,01 m2), garażowo-magazynowy (277,70 m2) i wiata garażowa (54,20 m2). Obiekt mieszkalno-usługowy o 2 kondygnacjach naziemnych wraz z piwnicą. Wewnątrz znajduje się osiem mieszkań (o powierzchniach od 35 do 61 m2) oraz pomieszczenia techniczne, socjalne. Budynek podłączony do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej oraz ogrzewany z własnej kotłowni gazowej. Obiekt gospodarczy zaś o dwóch kondygnacjach (1 naziemna i 1 podziemna). Wjazd na nieruchomość od ulicy Wyszyńskiego. Ponadto na terenie utwardzone miejsca postojowe.

W skład nieruchomości wchodzą:

• budynek mieszkalno-usługowy o pow. użytkowej 884,74 m2
• budynek gospodarczy o pow. użytkowej 137,28 m2
• budynek magazynowy o pow. użytkowej 114,01 m2
• budynek garażowo-magazynowy o pow. użytkowej 277,70 m2
• wiata garażowa o pow. użytkowej 54,20 m2

Łączna powierzchna użytkowa budynków wynosi 1467,93 m2.

 

Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi niska zabudowa jedno i wielorodzinna, duży parking dla autokarów, obiekty handlowo-usługowe (m.in. dyskont spożywczy – 300 m). Zaledwie 100 m od nieruchomości przystanek autobusowy i droga krajowa nr 46. Ponadto w odległości 700 m mieści się sanktuarium wraz z klasztorem zakonu paulinów, położone na wzgórzu Jasna Góra. Ścisłe centrum miasta i dworzec kolejowy ,,Częstochowa” oddalone o ok. 2,55 km.

W pobliżu

• 100 m – przystanek autobusowy
• 100 m – droga krajowa nr 46
• 300 m – duży dyskont spożywczy
• 700 m – sanktuarium wraz z klasztorem na Jasnej Górze
• 2,55 km – centrum Częstochowy i dworzec kolejowy ,,Częstochowa”

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Istnieje możliwość adaptacji, przebudowy, rozbudowy istniejącego budynku mieszkalno-usługowego, co umożliwi zwiększenie powierzchni użytkowej o około 2500 m2.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta – Uchwała nr 263.XX.2019 r. Rady Miasta Częstochowa z dnia 21 listopada 2019 r.:

Teren – MWN – Obszary zabudowy mieszanej wielorodzinnej i jednorodzinnej.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

1) powierzchni 144,47 m2 w budynku mieszkalno-usługowym, na zasadzie użytkowania

2) powierzchni 13,01 m2 na elewacji budynku na zasadzie użytkowania

3) powierzchni 64,61 m2 gruntu, na zasadzie służebności przesyłu

4) powierzchni 75 m2 gruntu, na zasadzie użytkowania

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.