Działka na sprzedaż

Chcesz zamieszkać z rodziną w jednym z najbardziej spektakularnych miejsc na mapie Mazur Zachodnich?
Szukasz azylu, który łączy prestiż i bezpośredni kontakt z naturą?
A może polujesz na bezpieczną przystań kapitału w unikalnej lokalizacji, która za chwilę stanie się absolutnym hitem turystycznym regionu?

Jeżeli tak, mam dla Ciebie bezkonkurencyjną propozycję!

Oferuję na sprzedaż wyjątkowe działki rekreacyjne wchodzące w skład ekskluzywnego kompleksu „Dąbrowski Półwysep”, położonego w malowniczym i historycznym Dąbrównie (powiat ostródzki). To unikalny projekt zlokalizowany na spektakularnym, zielonym półwyspie, który posiada aż 2 kilometry własnej linii brzegowej wzdłuż krystalicznie czystego jeziora Dąbrowa Mała. Co niezwykle ważne dla żeglarzy, akwen ten jest połączony funkcjonalnym kanałem z potężnym jeziorem Dąbrowa Wielka, otwierając przed Tobą nieograniczone szlaki wodne.

W ramach całego kompleksu powstaje imponująca, 2-hektarowa strefa plażowa i usługowa z nowoczesną mariną, gwarantująca każdemu właścicielowi prywatny, komfortowy dostęp do infrastruktury wodnej i relaksu.

Do wyboru wyjątkowe działki w dwóch strefach:

1. STREFA PREMIUM (Z własną linią brzegową): Ekskluzywne, potężne działki o powierzchni od około 3 500 m² do 4 500 m² z bezpośrednim, prywatnym dostępem do lustra wody.
   • Cena: 220 zł / m² brutto
2. STREFA REKREACYJNA (W drugiej linii od jeziora): Ustawne, komfortowe działki o optymalnej powierzchni od 1 100 m² do 1300 m², idealne pod budowę letniego domu i aranżację prywatnego ogrodu.
   • Cena: 170 zł / m² brutto oraz 180 zł / m² brutto (w zależności od dokładnego położenia na terenie kompleksu).

GWARANCJA DOSTĘPU DO PLAŻY I DRÓG: Do ceny wybranej działki należy doliczyć kwotę 9 900 zł brutto, która obejmuje zakup udziału i wieczystą służebność do swobodnego korzystania z dróg wewnętrznych oraz wspomnianej, gigantycznej działki plażowej (2 ha strefy rekreacyjno-usługowej).

Wszystkie ceny są cenami BRUTTO (zawierają podatek VAT)! Kupujący jest całkowicie zwolniony z 2% podatku PCC u notariusza, a osoby kupujące na firmę mają możliwość pełnego odliczenia podatku VAT.

Poznaj Dąbrówno – urokliwe serce Mazur Zachodnich z pełną infrastrukturą

Dąbrówno to urocza, historyczna miejscowość będąca siedzibą gminy, zjawiskowo położona pomiędzy dwoma dużymi jeziorami – Dąbrowa Wielka i Dąbrowa Mała. Lokalizacja ta zapewnia wyjątkowy komfort – z jednej strony odpoczywasz na cichym półwyspie, z drugiej jesteś w bezpośrednim sąsiedztwie centrum miejscowości.

Dzięki temu wszystkie kluczowe punkty i udogodnienia życia codziennego, takie jak szkoła, ośrodek zdrowia, urząd gminy, gminny ośrodek kultury, kościół, sklepy oraz lokalne punkty usługowe znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru bądź paru minut jazdy. Pozwala to na pełną niezależność bez konieczności ciągłego wsiadania w samochód.

Genialna dostępność komunikacyjna

Inwestycja wyróżnia się znakomitym stopniem skomunikowania z resztą kraju:

• Bliskość drogi ekspresowej S7 (zaledwie około 20 km od węzła Pawłowo) zapewnia szybki i wygodny dojazd z Warszawy (2,5 godziny) czy Gdańska (1,5 godziny).
• Sprawna sieć dróg wojewódzkich gwarantuje świetne i szybkie połączenie z kluczowymi miastami regionu: Nidzicą (30 km), Ostródą (35 km) oraz Olsztynem (60 km), co zapewnia łatwy dostęp do pełnej oferty handlowej, kulturalnej i medycznej.

Prestiżowe sąsiedztwo i eksplozja atrakcji w okolicy

Teren kompleksu wchodzi bezpośrednio w obszar malowniczego Parku Krajobrazowego Wzgórz Dylewskich, co gwarantuje zachowanie absolutnej czystości ekologicznej, ochronę przyrody i brak uciążliwego przemysłu. Okolica obfituje w atrakcje turystyczne, które czynią ten region wyjątkowym na mapie Polski:

• Relaks w stylu Premium: Zaledwie 15 minut dzieli Cię od luksusowego Hotelu SPA Dr Irena Eris na Wzgórzach Dylewskich.
• Aktywność bez limitów: Korzystaj z bogatej sieci szlaków rowerowych i pieszych przebiegających przez Wzgórza Dylewskie (znane z unikalnych walorów i najwyższego wzniesienia regionu – Góry Dylewskiej). Ponadto w okolicy znajdziesz profesjonalne pola golfowe, stadniny koni, a pobliska rzeka Wel słynie z jednego z najciekawszych szlaków kajakowych o charakterze górskim.
• Bogactwo historii i zabytków: Zaledwie 10 minut drogi dzieli nieruchomość od słynnych Pól Grunwaldu, gdzie co roku odbywają się widowiskowe inscenizacje bitwy. Lokalizacja stanowi też genialny punkt wypadowy do Olsztynka (z klimatycznym skansenem) czy Ostródy (z zamkiem krzyżackim i unikatowym na skalę świata Kanałem Elbląskim).
• TURYSTYCZNY JACKPOT REGIONU: W odległości zaledwie około 30 minut jazdy powstaje gigantyczny, całoroczny rodzinny park rozrywki o powierzchni aż 185 hektarów (tworzony na wzór kultowej Energylandii)! Obecność tak gigantycznej i nowoczesnej inwestycji w regionie to gwarancja stałego, dynamicznego wzrostu wartości Twojego gruntu rok do roku.

Dane techniczne, media i infrastruktura

Działki mają regularne, bardzo ustawne kształty prostokątów i są nieogrodzone, co pozostawia pełną swobodę w nowoczesnym planowaniu posesji. Bezpośrednie otoczenie to kojący widok na jezioro, las, szerokie plaże i sąsiedztwo innych, prestiżowych działek rekreacyjnych.

• Dojazd: Komfortowy, bezproblemowy dojazd drogą asfaltową – jedynie ostatnie 700 metrów stanowi droga szutrowa.
• Kompletne media: Do kompleksu zostanie doprowadzona miejska sieć wodociągowa i kanalizacyjna oraz prąd. Prace nad pełnym wykonaniem sieci wodno-kanalizacyjnej i dociągnięciem jej bezpośrednio do działek planowane są na koniec 2027 roku.

Pełne bezpieczeństwo formalne (MPZP): Zapomnij o ryzyku urzędowym i miesiącach oczekiwania na decyzje o warunkach zabudowy. Cały teren inwestycji objęty jest aktualnym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego – Uchwała nr XIX/132/25 Rady Gminy Dąbrówno. Grunt oznaczony jest symbolem ML (zabudowa letniskowa / zabudowa rekreacji indywidualnej), co zapewnia bezproblemowy, szybki i czysty proces budowlany.

To nie jest zwykła ziemia. To bilet wstępu do elitarnego klubu właścicieli nieruchomości na Warmii i Mazurach. Połączenie dzikiej przyrody Parku Krajobrazowego, bliskości luksusowego SPA, własnej mariny, pełnej dostępności miejskich udogodnień oraz powstającego mega projektu rozrywkowego czyni z „Dąbrowskiego Półwyspu” inwestycję idealną i bezpieczną lokatę kapitału na przyszłość.

Zapraszam do kontaktu w celu rezerwacji najatrakcyjniejszych działek z linią brzegową!

Dariusz Jakubczyk t: 690 601 101
e-mail: dariusz.jakubczyk@homelink.com.pl

Graficzne oznaczenie granic działki ma charakter wyłącznie poglądowy, służy ułatwieniu lokalizacji nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.