Lokal na sprzedaż

91,3 m² powierzchni użytkowej + piwnica 5,4 m² | parter kamienicy | 2 niezależne wejścia | witryny wystawowe | parking przed lokalem

Na sprzedaż lokal handlowo-usługowy położony w Damasławku przy ul. Kcyńskiej, usytuowany na parterze kamienicy, w bardzo dobrej lokalizacji przy głównej ulicy.

Lokal ma 91,3 m² powierzchni użytkowej, a dodatkowo przynależy do niego piwnica o powierzchni 5,4 m².

Funkcjonalny układ – możliwość prowadzenia dwóch działalności

Obecnie lokal jest fizycznie podzielony na dwie niezależne części, z których każda posiada własne wejście. Prawnie stanowi jednak jeden lokal użytkowy, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość korzystania z całej powierzchni jako jednej przestrzeni lub dalszego wykorzystywania jej w dwóch niezależnych częściach.

W skład lokalu wchodzą:

• 2 sale sprzedaży o powierzchni około 48 m² i 25 m²,

• 2 pomieszczenia zaplecza,

• 2 toalety,

• dodatkowo piwnica 5,4 m².

Od strony ul. Kcyńskiej znajdują się witryny wystawowe, zapewniające dobrą ekspozycję prowadzonej działalności.

Najważniejsze atuty

• lokalizacja przy ul. Kcyńskiej w Damasławku,

• parter kamienicy, wysokość 2,85m,

• 91,3 m² powierzchni użytkowej,

• dodatkowa piwnica 5,4 m²,

• dwa niezależne wejścia,

• możliwość funkcjonalnego podziału przestrzeni,

• duże witryny od strony ulicy,

• parking miejski bezpośrednio przed lokalem,

• dwa zaplecza i dwie toalety,

• ogrzewanie centralne – tradycyjny piec C.O.,

• dostęp do niezbędnych mediów: woda, kanalizacja, energia elektryczna, światłowód.

Lokal dzięki swojemu układowi może być wykorzystany zarówno na handel, usługi, biuro, gabinet, jak również jako miejsce prowadzenia dwóch niezależnych działalności.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację lokalu.