Działka na sprzedaż

OFERTA GRUNTU INWESTYCYJNEGO W WILCZYCACH
PRZY GRANICY WROCŁAWIA

Powierzchnia: ok. 6,0 ha
Możliwy także zakup pojedyńczych działek po ok. 8-10 ar.

Bardzo ciekawa oferta inwestycyjna działek budowlanych w Wilczycach - graniczących z Wrocławiem - dzielnicą Psie Pole. Miejscowość ta znajduje się w gminie Długołęka, będącej jedną z najbogatszych gmin w Polsce, stanowiącej miejsce pierwszego wyboru dla osób szukających spokojnego miejsca do życia poza granicami Wrocławia. Dane demograficzne wskazują na ponad 40% wzrost liczby mieszkańców gminy od roku 2010 do roku 2021.

OPIS MIEJSCOWOŚCI WILCZYCE

Atuty

• Bliskość Wrocławia (tylko 3 km od granic miasta i 10 km od Rynku)
• Szkoła podstawowa - działająca z powodzeniem od lat
• Liczne żłobki i przedszkola
• Kilka szybkich i łatwych połączeń z Wrocławiem: poprzez Psie Pole, Swojczyce oraz łącznik autostradowy A8 w Długołęce.i poprzez łącznik Długołęka -Łany (wjazd z Kiełczówka)
• Bliskość natury - obszar „Dolina Widawy” i terenów rekreacyjnych

Na terenie miejscowości funkcjonuje infrastruktura usługowa ze sklepami, oferującymi lokalne przysmaki. Dobrą komunikację z Wrocławiem zapewnia autobus podmiejski.

Okolica oferuje także wspaniałe możliwości rekreacyjne: kilometry tras spacerowych i ścieżek rowerowych nad Widawą, bliskość terenów zielonych. Nieopodal funkcjonuje bardzo popularny kompleks rekreacyjny „Zielona Oliwka” z restauracjami i placami zabaw dla dzieci. W miejscowości znajduje się także boisko sportowe do piłki nożnej i plażowej piłki siatkowej, gdzie ćwiczą drużyny dorosłych oraz dzieci. Jest to punkt spotkań oraz festynów.
 

W miejscowości przeważa zabudowa jednorodzinna wolnostojąca i bliźniacza. W Wilczycach ogromną popularnością cieszy się teren osiedla deweloperskiego „Małe Wilczyce”, którego budowa ostatnich etapów dobiega końca.

Kolejne osiedle – spójne architektonicznie i wychodzące naprzeciw potrzebom mieszkańców na pewno zyska duże zainteresowanie klientów.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Oferowany teren składa się z ok. 68 odrębnych nieruchomości gruntowych po ok. 800 -1000 m2 wraz z udziałami w działkach, stanowiących wewnętrzne drogi dojazdowe  i objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Ze względu na podział gruntu i odrębną własność poszczególnych działek istnieje możliwość zakupu części terenu - parceli ukształtowanych poprzez drogi wewnętrzne.

MPZP: M, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, dopuszczona zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna – max. 4 lokale mieszkalne
Powierzchnia zabudowy: max 40% powierzchni działki
Wysokość budynków max. 2,5 kondygnacji, a wielorodzinnej max. 3 kondygnacje
Dachy strome, pokryte dachówką, materiałami dachówkopodobnymi oraz blachą

Media: bezproblemowa możliwość doprowadzenia prądu przez Tauron – wydane warunki dla kilku działek, budowa trafostacji po stronie Tauron.
Wodociąg - ok 800m – rozbudowa od drogi głównej
Brak obecnie kanalizacji w tym rejonie.
Komunikacja: dojazd do działek drogą gminną utwardzoną/szutrową w części, oraz poprzez drogi wewnętrzne.

Cena publikowanej oferty dotyczy najtańszej działki.

Zapraszam
Anita Bielecka -Rózga
507 033 285

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.