Mieszkanie na sprzedaż

Biuro Nieruchomości Dworakowski poleca do sprzedaży:
4 Pokoje | Duży Balkon | Rodzinny układ | Kiełczów, ul. Południowa

Szukasz mieszkania, które pomieści Twoją rodzinę bez kompromisów? Na sprzedaż oferujemy przestronne, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 71,61 m², położone w kameralnym budynku z 2012 roku przy ul. Południowej w Kiełczowie.
To oferta idealna dla osób, które cenią słońce, przestrzeń i doskonałą organizację wnętrza.

Dlaczego to mieszkanie to świetny wybór?

• Prawdziwie rozkładowe: Zapomnij o przechodnich pokojach. Centralnym punktem jest duży przedpokój (11,91 m²), z którego wejdziesz do każdego pomieszczenia. W przedpokoju znajduje się pojemna szaga typu Komandora, 4-drzwiowa, głębokość 60 cm, robiona na zamówienie, pod indywidualny projekt
• Salon pełen światła: Strefa dzienna (23,81 m²) z aneksem kuchennym to idealne miejsce do wspólnego spędzania czasu, z bezpośrednim wyjściem na narożny balkon. Kuchnia w zabudowie z pełnym wyposażeniem AGD, min. płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka
• Imponujący balkon: Dodatkowe 9,54 m² przestrzeni na świeżym powietrzu – idealne na letnią kawę czy rośliny.
• Przechowywanie pod kontrolą: Dodatkowo do mieszkania przynależy komórka lokatorska (2,38 m²) na tym samym piętrze
• Łazienka: Wykończona z dbałością o detale – na podłodze i blacie znajdziesz naturalne drewno teakowe, które jest całkowicie odporne na wilgoć, łazienka wyposażona w wannę, pralkę, umywalka, toaleta
• Drzwi wewnętrzne drewniane z fornirem dębowym

Opłaty
- czynsz: 500 zł/m-c (licząc 3 os.)
- Gaz: średnia miesięczna z całego roku ok. 300-350 zł (w tym wliczone ogrzewanie i ciepła woda)
- Prąd: ok 200 zł/m-c
- Internet Światłowód - zgodnie z zawartą umową

Lokalizacja i komunikacja
Mieszkanie znajduje się w prężnie rozwijającym się Kiełczowie. To lokalizacja, która oferuje „miejskie” udogodnienia w spokojniejszym wydaniu:

• Komunikacja: Błyskawiczny wjazd na Wschodnią Obwodnicę Wrocławia oraz drogę S8. Przystanki komunikacji podmiejskiej w zasięgu spaceru.
• Infrastruktura: W bezpośredniej okolicy szkoły, przedszkola, przychodnie, fitness, piekarnie oraz liczne markety.
• Rekreacja: Bliskość wałów nad Widawą oraz licznych ścieżek rowerowych – idealne miejsce dla aktywnych.

Rozkład pomieszczeń:

• Salon z aneksem kuchennym: 23,81 m²
• Sypialnia 1: 10,83 m²
• Sypialnia 2: 9,64 m²
• Sypialnia 3: 9,62 m²
• Łazienka: 5,80 m²
• Przedpokój: 11,91 m²
• Balkon: 9,54 m² (dodatkowo)

Dodatkowe informacje:

• Piętro: 2 z 2 (kameralna zabudowa).
• Ogrzewanie: Nowoczesny kocioł gazowy 2-funkcyjny.
• Miejsce postojowe: Przynależne miejsce na parkingu przy budynku, płatne dodatkowo 30 000 zł, osobna KW
• Stan prawny: Pełna własność, mieszkanie dostępne od zaraz.

Zapraszam na prezentację!
To mieszkanie na żywo zyskuje jeszcze więcej dzięki naturalnemu doświetleniu.
Oferta na wyłączność
Tomasz Gałka
Dworakowski Nieruchomości

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.